「マンションレビュー」2023年1月全国市区町村中古マンション価格／騰落率ランキング100を発表

株式会社ワンノブアカインド
2023年02月22日
14：00

価格は「東京都港区」が2ヶ月連続の首位、騰落率は「千葉県千葉市美浜区」がついに全国トップに

　「不動産×WEB×ビッグデータ」の領域で、さまざまな不動産テックサービスを展開する株式会社ワンノブアカインド(本社：東京都港区、代表取締役社長：川島直也、以下当社)は、当社が運営するマンション情報サイト「マンションレビュー」の保有データを元に、2023年1月の全国市区町村における中古マンションの相場を調査。坪単価をベースに70㎡での価格に換算した「中古マンション価格」*1および1年前と比較した価格の上昇率を表す「騰落率」のランキング100を発表いたします。

【2023年1月サマリー】

■全国市区町村中古マンション価格ランキング100

全国1位は、「東京都港区」が1億323万円で2ヶ月連続の首位。2位も先月同様「東京都千代田区」で9,663万円。
3位は「東京都渋谷区」。TOP10の顔ぶれは前月同様で変動なし。
東京都以外の市区では、17位に「武蔵小杉」のある「神奈川県川崎市中原区」がランクイン。
首都圏(一都三県)以外でもっとも高かった市区は、24位「京都府京都市中京区」の4,713万円。
100位以内の市区で、前年(2022年1月)と比較して価格が上昇したのは84市区。
なお、3ヶ月前(2022年10月)と比較して価格が上昇したのは57市区、前月と比較して価格が上昇したのは49市区。
推定価格が100位以内の市区で、首都圏以外のエリアのトップは以下の通り。
(北海道／東北／北関東・甲信／北陸／四国は100位までにランクインなし)
東海　　　　愛知県名古屋市東区(72位)3,236万円
近畿　　　　京都府京都市中京区(24位)　 4,713万円
中国　　　　広島県広島市中区(87位)　 2,903万円
九州・沖縄　沖縄県那覇市(79位) 3,095万円

■全国市区町村中古マンション価格騰落率ランキング100
前年(2022年1月)と比較した騰落率からランキングを作成。

全国1位は「千葉県千葉市美浜区」で、騰落率は+35.03%。前年と比較し、70㎡換算の推定価格は約684万円上昇。2022年11月から2ヶ月連続でTOP10入りをしていた中、ついに首位獲得となった。
前年の推定価格との差額がもっとも大きかったのは2位の「東京都東村山市」。騰落率は＋34.04%、同推定価格は約791万円上昇した。
100位以内の市区の割合のTOP5は「神奈川県」20%、「東京都」19%、「大阪府」17%、「兵庫県」7%、「埼玉県」・「千葉県」・「愛知県」6%。
騰落率が100位以内の市区で、各エリアのトップは以下の通り。
(北関東・甲信/北陸/四国は100位までにランクインなし)
北海道　　　　　北海道札幌市豊平区(31位) +12.36%
東北宮城県仙台市宮城野区(51位)+9.46%
首都圏千葉県千葉市美浜区(1位) +35.03%
東海愛知県名古屋市西区(3位) +27.14%
近畿大阪府大阪市住之江区(5位) +22.10%
中国広島県広島市南区(20位)+13.85%
九州・沖縄宮崎県宮崎市(16位) +15.03%

*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。
※2023年2月2日現在の自社データより算出。※価格編・騰落率編ともに一万円未満を四捨五入。単位は万円表記。
※推定価格ランキングは2023年1月の販売件数が30件以上ある221全国市区町村、騰落率ランキングは2023年1月と2022年1月の販売件数がそれぞれ30件以上ある174全国市区町村が対象。

【全国市区町村中古マンション価格ランキング100(2023年1月)】

【全国市区町村中古マンション価格騰落率ランキング100(2023年1月)】

※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。ランキングの全データは、以下URLのデータ集に掲載しております。
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　当社が2010年より運営しているマンション情報サイト。全国約15万3千棟の物件の概要のほか、『クチコミ』『適正相場』『資産価値』もわかる情報サイトで、年間の訪問ユーザー数は約1,700万人(2022年)。登録会員数は2023年1月に62万人を突破いたしました。
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　今後も「消費者が後悔しない不動産取引」の実現を目指し、サービスの開発・提供を進めてまいります。

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【会社概要】

　　社名：株式会社ワンノブアカインド
　　所在地：105-0001　東京都港区虎ノ門3丁目4番7号　虎ノ門36森ビル 10階
　　代表者：代表取締役社長　川島直也
　　設立：2009年9月10日
　　資本金：3,179万9,000円
　　事業内容：不動産メディアサービス企画・立案・運営、WEB制作、広告代理業務
　　コーポレートサイト：https://www.one-of-a-kind.co.jp/

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