株式会社コスモスイニシア（本社：東京都港区、社長：高木 嘉幸）は、タウンハウス（低層都市型集合住宅）分譲において、「ザ・ロアハウス」シリーズの第3号物件となる『ザ・ロアハウス代々木初台』（東京都渋谷区、総戸数27戸）が竣工し、8月から入居開始となりますので、お知らせいたします。

隣家と壁を共有する形で連続的に建てられ、現代版長屋と言われる低層住宅“タウンハウス”の2013年(6月現在)の供給戸数は207戸と、2005年と比較すると約10倍の伸びを見せ(※株式会社マーキュリー調査)、近年、都市住宅における選択肢の一つとして注目されています。

都心の高台から個性のある暮らしを提案する『ザ・ロアハウス代々木初台』は、2013年2月にホームページを開設し、4月からゲストサロンでのご案内を始め、5月から第1期の販売を開始いたしました。
ゲストサロンでは、モデルルームがなく図面だけではわかりづらいルームプランも、タイプ別の模型を使用することで、お客様からは「イメージしやすい」とのご評価を頂いております。これまでに1,000件を超えるお問い合わせを頂き、契約開始から約2ヶ月で17戸がご成約済みとなりました。



■『ザ・ロアハウス代々木初台』の特徴

1.産学民協同研究プロジェクト「COCOLABO(ココラボ)※12011」の“重層長屋”の研究成果を反映したコンセプト
京都の町屋に一般的な“通り庭”を2つの棟の間にデザインすることで、光や風の通り道としてはもちろん、限られたスペースを有効に使い、住人同士のゆるやかなつながりを生み出す場所を実現させました。さらに、その心地良さを住まいの中にも取り込めるように、それぞれの住戸には、大きな開口の窓やルーフテラスをデザインしました。隣家と壁を共有して連続的に建てられる低層住宅のタウンハウスだからこそ、大開口と開放感に溢れるゆとりの住環境が実現できました。

※1『COCOLABO(ココラボ)』とは、建築家を志し、建築を学んでいる柔軟性のある学生の発想と、一般ユーザーである方々との双方向のコミュニケーションをとりながら、今までの考え方に縛られない、新しい住宅を創り出すことを目的として、コスモスイニシアが毎年行っている産学民協同研究プロジェクトです。2011年は立体的な長屋＝“重層長屋”をテーマに、「東京藝術大学　美術学部　建築科　元倉研究室」「東京電機大学　未来科学部　建築学科　山本研究室」「共立女子大学　家政学部　建築デザイン学科　堀研究室」との共同研究を実施し、研究結果を基に、都市に住まう様々な価値観の人たちの住まい方を許容するルームプランを『ザ・ロアハウス代々木初台』にてデザインしました。

2.全住戸（27戸）が異なる多彩なルームタイプ
「スキップフロアとルーフテラスのあるプラン」「自邸の屋上を一人占めできるルーフテラス付きプラン」「吹き抜けを中心に3.5層の空間が緩やかにつながるプラン」など、自分らしい暮らしが描けるように27全戸異なるルームタイプをご用意しました。

3.モデルルーム（棟外）の設営を行わない販売
建物竣工前モデルルームを設営しない他、広告費用を大幅に削減するなど、コストを抑えることで、販売価格をリーズナブルに設定しています。

4.京王新線「初台」駅徒歩７分という利便性の良い高台立地



『ザ・ロアハウス代々木初台』物件概要
●所在地／東京都渋谷区初台二丁目28番24（地番）
●交通／京王新線「初台」駅 南口徒歩7分、千代田線「代々木公園」駅 1番出口徒歩11分、JR山手線「代々木」駅 西口徒歩23分、小田急小田原線「参宮橋」駅 徒歩10分、JR山手線「新宿」駅 南口徒歩27分、千代田線「代々木上原」駅 東口徒歩14分
●総戸数／27戸
●構造・規模／鉄筋コンクリート造
●地上3階／地下1階 搭屋1階建（連棟式）
●敷地面積／826.93平米
●建築面積／491.78平米
●建築延床面積／1,662.70平米
●価格／3,688万円～7,098万円
●間取り／1LDK～3LDK
●専有面積／43.46平米～72.36平米
●竣工時期／平成25年7月竣工
●入居時期／平成25年8月上旬



■予定プロジェクトのご案内
当社のタウンハウス第4号物件「（仮称）高井戸タウンハウスプロジェクト」は、9月にホームページを開設し、11月にはゲストサロンをオープンする予定です。
今後もこれまでの「ザ・ロアハウス」シリーズのノウハウを活かし、新たなプロジェクトの展開を続けてまいります。

『（仮称）高井戸タウンハウスプロジェクト』物件概要
●所在地／東京都杉並区高井戸西2123-39（地番）
●交通／京王井の頭線「高井戸」駅口徒歩9分
●総戸数／13戸