「マンションレビュー」2023年11月 全国市区町村 中古マンション価格/騰落率ランキングを発表

株式会社ワンノブアカインド

価格ランキングは「東京都港区」が3ヶ月連続”1億1千万円”突破で1位、騰落率1位は「愛知県名古屋市中村区」に

 「不動産×WEB×ビッグデータ」の領域で、さまざまな不動産テックサービスを展開する株式会社ワンノブアカインド(本社:東京都港区、代表取締役社長:川島 直也、以下当社)は、当社が運営するマンション情報サイト「マンションレビュー」の保有データを元に、2023年11月の全国市区町村における中古マンションの相場を調査。坪単価をベースに70㎡での価格に換算した「中古マンション価格」*1と価格ランキング上位20件について過去10年間の価格推移、および1年前からの価格の上昇率を表す「騰落率」のランキングを発表いたします。

 
【2023年11月 サマリー】

 
■全国市区町村 中古マンション価格ランキング
●全国TOP
1位「東京都港区」:1億1,202万円(前月1億1,633万円/-431万円)…3ヶ月連続で1億1千万円を突破。
2位「東京都千代田区」:1億670万円(前月1億499万円/+171万円)。

●ランキングTOP10に東京23区以外の市区がランクイン
10位「神奈川県川崎市中原区」:6,371万円
…東京23区以外の最上位。10位圏内へのランクインは6ヶ月ぶり。


●10年前(2013年11月)、5年前(2018年11月)、3年前(2020年11月)からの価格推移の特記事項 (上位10件)
10年前比較:「東京都千代田区(+101.85%)」が+100%超伸長、「東京都港区(+93.63%)」が90%超伸長。
5年前比較:「東京都港区(+42.56%)」のみ40%超伸長。
3年前比較:いずれの市区も価格は上昇。しかし、30%を超えて伸長した市区はなし。

●推定価格100位以内、首都圏以外のエリアのトップ
(北海道/東北/北関東・甲信/北陸/四国は100位までにランクインなし)
  東海
  愛知県名古屋市中区(67位) 3,241万円(前月3,269万円/-28万円)
  近畿
  京都府京都市中京区(18位) 5,281万円(前月5,048万円/+233万円)
  中国
  広島県広島市中区(78位)  3,097万円(前月3,245万円/-148万円)
  九州・沖縄
  沖縄県那覇市(65位)    3,358万円(前月3,198万円/+160万円)

 
■全国市区町村 中古マンション価格騰落率ランキング
 ※前年(2022年11月)と比較した騰落率からランキングを作成。
●全国TOP
1位「愛知県名古屋市中村区」:騰落率 +17.90%。70㎡換算の推定価格は前年比約438万円上昇。

●前年の推定価格との差額が最も大きかった市区
7位「東京都港区」:騰落率 +11.74%。70㎡換算の推定価格は前年比約1,176万円上昇。

●100位以内の市区の割合地域別TOP5
「大阪府」             17%
「東京都」             16%
「神奈川県」            14%
「兵庫県」             8%
「愛知県」・「埼玉県」・「京都府」 6%。

●騰落率100位以内、各エリアのトップ
(甲信は100位までにランクインなし)
  北海道
  北海道札幌市南区(4位) +13.28%
  東北
  
岩手県盛岡市(13位)     +9.59%  
  北関東
  
栃木県宇都宮市(95位)   +0.46%
  首都圏        
  
千葉県千葉市稲毛区(5位)      +13.03%
  北陸
  石川県金沢市(47位)     +5.39%
  東海        
  
愛知県名古屋市中村区(1位) +17.90%
  近畿        
  
奈良県奈良市(3位)     +16.48%
  中国        
  
広島県広島市南区(9位)   +11.19%
  四国       
  
愛媛県松山市(15位)     +9.53%
  九州・沖縄    
  
福岡県福岡市城南区(2位)  +16.50%


 
*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。
※2023年12月11日現在の自社データより算出。※価格編・騰落率編ともに一万円未満を四捨五入。単位は万円表記。
※推定価格ランキングは2023年11月の販売件数が30件以上ある236全国市区町村、1年前比較騰落率ランキング(前年(2022年11月)と比較した騰落率からランキングを作成)は2023年11月と2022年11月の販売件数がそれぞれ30件以上ある210全国市区町村が対象。
※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。ランキングの全データは、以下URLのデータ集に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/?id=113
※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー 調べ】と明記し、下記のリンクをご挿入ください。
https://www.mansion-review.jp/

 
【全国市区町村 中古マンション価格ランキング(2023年11月)】
 
        
 
 
【全国市区町村 中古マンション騰落率ランキング(2023年11月)】
 


【全国市区町村 中古マンション騰落率ランキング(2023年11月_3・5・10年前比較)】
【マンションレビュー概要】
 
          
 
 当社が2010年より運営しているマンション情報サイト。全国約15万3千棟の物件の概要のほか、『クチコミ』『適正相場』『資産価値』もわかる情報サイトで、年間の訪問ユーザー数は約1,700万人(2022年)。登録会員数は2023年12月に70万人を突破いたしました。
 また、一般ユーザーだけではなく、1,700社以上の全国の不動産会社にもさまざまな角度からのデータや物件情報を提供し、その取引をサポートしております。
 今後も「消費者が後悔しない不動産取引」の実現を目指し、サービスの開発・提供を進めてまいります。


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【会社概要】
  社名 :株式会社ワンノブアカインド
  所在地:105-0001 東京都港区虎ノ門3丁目4番7号 虎ノ門36森ビル 10階
  代表者:代表取締役社長 川島 直也
  設立 :2009年9月10日
  資本金:3,179万9,000円
  事業内容:不動産メディアサービス企画・立案・運営、WEB制作、広告代理業務
  コーポレートサイト:https://www.one-of-a-kind.co.jp/

 
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