「マンションレビュー」2023年6月 全国主要エリア／47都道府県 中古マンション相場推移を発表
―騰落率の前年比較は「群馬県」が全国1位、10年前比較では「東京都」・「大阪府」がともに70%超に―
【2023年6月 サマリー】
■首都圏主要エリア 中古マンション相場推移
＜10年前との比較（2013年6月）＞
・都県単位において、「東京都」の騰落率が＋73.2%でトップ、次いで「神奈川県」が＋67.1%であった。
・エリア単位において、「さいたま市全10区・川口市」の騰落率が＋153.9％でトップ、次いで「市川市・船橋市・ 浦安市」が＋93.1%であった。
＜5年前との比較（2018年6月）＞
・都県単位において、「千葉県」の騰落率が＋34.5％でトップ、次いで「埼玉県」が＋30.6%であった。
・エリア単位において、10年前比較と同様「さいたま市全10区・川口市」が+116.6%でトップ、次いで「市川市・船橋市・浦安市」が＋80.4%であった。
＜3年前との比較（2020年6月）＞
・都県単位において、「埼玉県(30.8％)」のみ騰落率が＋30％超で、他1都2県は+20%台であった。
・エリア単位において、10・5年前比較と同様「さいたま市全10区・川口市」が＋97.2％でトップ、次いで「市川市・船橋市・浦安市」が＋89.1%であった。
＜直近1年以内での比較（2022年6月〜）＞
・1年前との比較において、「東京都」、「神奈川県」、「千葉県」、「埼玉県」全てで上昇した。
・「城東（台東区・墨田区・江東区・葛飾区・江戸川区）エリア」のみ1年・6ヶ月・3か月前との比較ですべて下落した。
■47都道府県別 中古マンション相場推移
※2023年6月の対象件数*2が50件未満の14県は、算出根拠となるデータ数が少ないため下記対象から除外。
＜10年前との比較（2013年6月）＞
・騰落率トップは「大阪府」の＋77.3％、次点は「東京都」の＋73.2％。
＜5年前との比較（2018年6月）＞
・騰落率トップは「新潟県」の＋53.0％、次点は「群馬県」の＋47.3％。
＜3年前との比較（2020年6月）＞
・騰落率トップは「埼玉県」の＋30.8％、次点は「千葉県」の＋27.5％。
＜前年(2022年6月)との比較＞
・騰落率トップは、「群馬県」で+24.9%、先月の「栃木県」に続き、今月も北関東エリアが騰落率1位となった。
＜2023年6月：エリア別 価格／騰落率トップの都道府県＞
・各エリアで、2023年6月の価格／1年前と比較した騰落率がトップの都道府県は以下の通り。
【北海道・東北】
価格：「宮城県」 2,126万円／騰落率：「福島県」 +11.1%
【関東】
価格：「東京都」 5,842万円／騰落率：「群馬県」 +24.9%
【中部】
価格：「愛知県」 2,146万円／騰落率：「石川県」 +14.6%
【近畿】
価格：「京都府」 3,267万円／騰落率：「三重県」 +12.2%
【中国・四国】
価格：「広島県」 2,308万円／騰落率：「広島県・愛媛県」 +4.4%
【九州・沖縄】
価格：「沖縄県」 3,418万円／騰落率：「宮崎県」 +9.4%
*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。
*2 当月(2023年6月)の販売件数。
※2023年7月2日現在の自社データより算出。※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。
調査の全データは、以下URLのデータ集に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/date20230728/data.pdf
※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー調べ】と明記し、下記のリンクをご挿入ください。
https://www.mansion-review.jp/
※近畿圏／中部圏主要エリアの相場推移はデータ集内に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/date20230728/data.pdf
■首都圏主要エリア 中古マンション相場推移(2013年6月～2023年6月)
■47都道府県別 中古マンション相場推移(2013年6月～2023年6月)
※2023年6月の件数が50件未満の県については、算出根拠となるデータ数が少ないため★をつけて掲載。
※都道府県ごとの1年間の相場推移グラフはデータ集内に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/date20230728/data.pdf
＜10年前との比較（2013年6月）＞
・都県単位において、「東京都」の騰落率が＋73.2%でトップ、次いで「神奈川県」が＋67.1%であった。
・エリア単位において、「さいたま市全10区・川口市」の騰落率が＋153.9％でトップ、次いで「市川市・船橋市・ 浦安市」が＋93.1%であった。
＜5年前との比較（2018年6月）＞
・都県単位において、「千葉県」の騰落率が＋34.5％でトップ、次いで「埼玉県」が＋30.6%であった。
・エリア単位において、10年前比較と同様「さいたま市全10区・川口市」が+116.6%でトップ、次いで「市川市・船橋市・浦安市」が＋80.4%であった。
＜3年前との比較（2020年6月）＞
・都県単位において、「埼玉県(30.8％)」のみ騰落率が＋30％超で、他1都2県は+20%台であった。
・エリア単位において、10・5年前比較と同様「さいたま市全10区・川口市」が＋97.2％でトップ、次いで「市川市・船橋市・浦安市」が＋89.1%であった。
＜直近1年以内での比較（2022年6月〜）＞
・1年前との比較において、「東京都」、「神奈川県」、「千葉県」、「埼玉県」全てで上昇した。
・「城東（台東区・墨田区・江東区・葛飾区・江戸川区）エリア」のみ1年・6ヶ月・3か月前との比較ですべて下落した。
■47都道府県別 中古マンション相場推移
※2023年6月の対象件数*2が50件未満の14県は、算出根拠となるデータ数が少ないため下記対象から除外。
＜10年前との比較（2013年6月）＞
・騰落率トップは「大阪府」の＋77.3％、次点は「東京都」の＋73.2％。
＜5年前との比較（2018年6月）＞
・騰落率トップは「新潟県」の＋53.0％、次点は「群馬県」の＋47.3％。
＜3年前との比較（2020年6月）＞
・騰落率トップは「埼玉県」の＋30.8％、次点は「千葉県」の＋27.5％。
＜前年(2022年6月)との比較＞
・騰落率トップは、「群馬県」で+24.9%、先月の「栃木県」に続き、今月も北関東エリアが騰落率1位となった。
＜2023年6月：エリア別 価格／騰落率トップの都道府県＞
・各エリアで、2023年6月の価格／1年前と比較した騰落率がトップの都道府県は以下の通り。
【北海道・東北】
価格：「宮城県」 2,126万円／騰落率：「福島県」 +11.1%
【関東】
価格：「東京都」 5,842万円／騰落率：「群馬県」 +24.9%
【中部】
価格：「愛知県」 2,146万円／騰落率：「石川県」 +14.6%
【近畿】
価格：「京都府」 3,267万円／騰落率：「三重県」 +12.2%
【中国・四国】
価格：「広島県」 2,308万円／騰落率：「広島県・愛媛県」 +4.4%
【九州・沖縄】
価格：「沖縄県」 3,418万円／騰落率：「宮崎県」 +9.4%
*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。
*2 当月(2023年6月)の販売件数。
※2023年7月2日現在の自社データより算出。※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。
調査の全データは、以下URLのデータ集に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/date20230728/data.pdf
※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー調べ】と明記し、下記のリンクをご挿入ください。
https://www.mansion-review.jp/
※近畿圏／中部圏主要エリアの相場推移はデータ集内に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/date20230728/data.pdf
■首都圏主要エリア 中古マンション相場推移(2013年6月～2023年6月)
※近畿圏／中部圏主要エリアの相場推移はデータ集内に掲載しております。
■47都道府県別 中古マンション相場推移(2013年6月～2023年6月)
※2023年6月の件数が50件未満の県については、算出根拠となるデータ数が少ないため★をつけて掲載。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/date20230728/data.pdf
【マンションレビュー概要】
当社が2010年より運営しているマンション情報サイト。全国約15万3千棟の物件の概要のほか、『クチコミ』『適正相場』『資産価値』もわかる情報サイトで、年間の訪問ユーザー数は約1,700万人(2022年)。登録会員数は2023年6月に66万人を突破いたしました。
また、一般ユーザーだけではなく、1,700社以上の全国の不動産会社にもさまざまな角度からのデータや物件情報を提供し、その取引をサポートしております。
今後も「消費者が後悔しない不動産取引」の実現を目指し、サービスの開発・提供を進めてまいります。
◆マンション情報サイト「マンションレビュー」
https://www.mansion-review.jp/
◆マンションレビュー公式twitter
https://twitter.com/mansion_review
◆マンションレビュー公式 instagram
https://www.instagram.com/mansion_review/
◆株式会社ワンノブアカインド プレスリリース一覧
https://www.one-of-a-kind.co.jp/pressrelease/
◆2023年1月スタート！不動産売却の新サービス「タカウル」
(マンションレビュー事務局監修。業界慣習と不動産市場を徹底調査し、高値売却が実現する仕組みを構築)
https://www.mansion-review.jp/baikyaku/
【会社概要】
社名：株式会社ワンノブアカインド
所在地：105-0001 東京都港区虎ノ門3丁目4番7号 虎ノ門36森ビル 10階
代表者：代表取締役社長 川島 直也
設立：2009年9月10日
資本金：3,179万9,000円
事業内容：不動産メディアサービス企画・立案・運営、WEB制作、広告代理業務
コーポレートサイト：https://www.one-of-a-kind.co.jp/
◆マンションホームページ(物件特設サイト)制作サービス「マンションPress」
https://www.one-of-a-kind.co.jp/hp/tokusetsu/
◆マンションデータ(パンフレット・図面集・価格表)ダウンロードサービス「MDL」
https://www.one-of-a-kind.co.jp/data/
その他、ホームページ制作・マーケティング支援サービス各種を展開中。
