「マンションレビュー」2023年4月 全国主要エリア／47都道府県 中古マンション相場推移を発表
―価格上昇率全国トップは「栃木県」、首都圏では「千葉県」が引き続き好調―
「不動産×WEB×ビッグデータ」の領域で、さまざまな不動産テックサービスを展開する株式会社ワンノブアカインド(本社：東京都港区、代表取締役社長：川島 直也、以下当社)は、当社が運営しているマンション情報サイト「マンションレビュー」の保有データを元に、全国の2023年4月の中古マンション相場を調査。坪単価をベースに70㎡での価格に換算した「中古マンション価格」*1について、10年前(2013年4月)・5年前(2018年4月)・3年前(2020年4月)・前年(2022年4月)からの推移を都道府県別・エリアごとにまとめましたので、発表いたします。
【2023年4月 サマリー】
■首都圏主要エリア 中古マンション相場推移
＜10年前との比較（2013年4月）＞
・都県単位において、「首都圏全体」、「一都三県」、「東京都」の騰落率は＋50%台となっている。
・エリア単位において、「都心5区」の騰落率が＋73.5％でトップ、次点は「城東エリア」の＋63.0％である。
＜5年前との比較（2018年4月）＞
・都県単位において、「千葉県」の騰落率が＋36.2％でトップ、「首都圏全体」・「一都三県」はおおよそ＋23％である。
・エリア単位において、騰落率が＋30％超のエリアは「都心5区(39.8％)」、「埼玉主要エリア(30.7％)」である。
＜3年前との比較（2020年4月）＞
・都県単位において、「埼玉県(31.3％)」、「千葉県(30.5％)」が騰落率＋30％超で、「首都圏全体」と「一都三県」はともに＋27.3％となっている。
・エリア単位において、「埼玉主要エリア」の騰落率は＋41.3％、「都心5区」のそれは＋32.9％である。
＜直近1年以内での比較（2022年4月〜）＞
・「都心5区」以外は3ヶ月前との比較ですべて下落しており、首都圏の中古マンションの価格高騰に一服感がある状況。
・「都心5区」のみ1年前、6ヶ月前、3ヶ月前との比較で全て上昇した。
・「城東エリア」では１年前、6ヶ月前、3ヶ月前との比較で全て下落した。
・「城北エリア」、「都下」、「千葉主要エリア」、「川崎市」では6ヶ月前、3ヶ月前との比較で下落した。
■47都道府県別 中古マンション相場推移
※2023年4月の対象件数*2が50件未満の15県は、算出根拠となるデータ数が少ないため下記対象から除外。「-」はデータ保有なし。
＜10年前との比較（2013年4月）＞
・騰落率トップは「大阪府」の＋57.5％、次点は「東京都」の＋57.0％。
＜5年前との比較（2018年4月）＞
・騰落率トップは「滋賀県」の＋48.3％、次点は「千葉県」の＋36.2％。
＜3年前との比較（2020年4月）＞
・騰落率トップは「埼玉県」の＋31.3％、次点は「千葉県」の＋30.5％。
＜前年(2022年4月)との比較＞
・全国の都道府県で騰落率トップは、「栃木県」で、+22.53%。「栃木県」は先月も騰落率1位で、2ヶ月連続で全国1位。
＜エリア別 価格／騰落率トップの都道府県＞
・各エリアで、2023年4月の価格／1年前と比較した騰落率がトップの都道府県は以下の通り。
【北海道・東北】
価格：「宮城県」 2,084万円／騰落率：「福島県」 +11.79%
【関東】
価格：「東京都」 5,823万円／騰落率：「栃木県」 +22.53%
【中部】
価格：「愛知県」 2,137万円／騰落率：「静岡県」 +9.38%
【近畿】
価格：「京都府」 3,288万円／騰落率：「奈良県」 +16.83%
【中国・四国】
価格：「広島県」 2,304万円／騰落率：「岡山県」 +13.61%
【九州・沖縄】
価格：「沖縄県」 3,375万円／騰落率：「熊本県」 +13.66%
*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。
*2 当月(2023年4月)の販売件数。
※2023年5月2日現在の自社データより算出。※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。
調査の全データは、以下URLのデータ集に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/date20230531/data.pdf
※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー調べ】と明記し、下記のリンクをご挿入ください。
https://www.mansion-review.jp/
※近畿圏／中部圏主要エリアの相場推移はデータ集内に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/date20230531/data.pdf
■首都圏主要エリア 中古マンション相場推移(2013年4月～2023年４月)
※近畿圏／中部圏主要エリアの相場推移はデータ集内に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/date20230531/data.pdf
■47都道府県別 中古マンション相場推移(2013年4月～2023年4月)
※2023年4月の件数が50件未満の県については、算出根拠となるデータ数が少ないため★をつけて掲載。「-」はデータ保有なし。
※都道府県ごとの1年間の相場推移グラフはデータ集内に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/date20230531/data.pdf
＜10年前との比較（2013年4月）＞
・都県単位において、「首都圏全体」、「一都三県」、「東京都」の騰落率は＋50%台となっている。
・エリア単位において、「都心5区」の騰落率が＋73.5％でトップ、次点は「城東エリア」の＋63.0％である。
＜5年前との比較（2018年4月）＞
・都県単位において、「千葉県」の騰落率が＋36.2％でトップ、「首都圏全体」・「一都三県」はおおよそ＋23％である。
・エリア単位において、騰落率が＋30％超のエリアは「都心5区(39.8％)」、「埼玉主要エリア(30.7％)」である。
＜3年前との比較（2020年4月）＞
・都県単位において、「埼玉県(31.3％)」、「千葉県(30.5％)」が騰落率＋30％超で、「首都圏全体」と「一都三県」はともに＋27.3％となっている。
・エリア単位において、「埼玉主要エリア」の騰落率は＋41.3％、「都心5区」のそれは＋32.9％である。
＜直近1年以内での比較（2022年4月〜）＞
・「都心5区」以外は3ヶ月前との比較ですべて下落しており、首都圏の中古マンションの価格高騰に一服感がある状況。
・「都心5区」のみ1年前、6ヶ月前、3ヶ月前との比較で全て上昇した。
・「城東エリア」では１年前、6ヶ月前、3ヶ月前との比較で全て下落した。
・「城北エリア」、「都下」、「千葉主要エリア」、「川崎市」では6ヶ月前、3ヶ月前との比較で下落した。
■47都道府県別 中古マンション相場推移
※2023年4月の対象件数*2が50件未満の15県は、算出根拠となるデータ数が少ないため下記対象から除外。「-」はデータ保有なし。
＜10年前との比較（2013年4月）＞
・騰落率トップは「大阪府」の＋57.5％、次点は「東京都」の＋57.0％。
＜5年前との比較（2018年4月）＞
・騰落率トップは「滋賀県」の＋48.3％、次点は「千葉県」の＋36.2％。
＜3年前との比較（2020年4月）＞
・騰落率トップは「埼玉県」の＋31.3％、次点は「千葉県」の＋30.5％。
＜前年(2022年4月)との比較＞
・全国の都道府県で騰落率トップは、「栃木県」で、+22.53%。「栃木県」は先月も騰落率1位で、2ヶ月連続で全国1位。
＜エリア別 価格／騰落率トップの都道府県＞
・各エリアで、2023年4月の価格／1年前と比較した騰落率がトップの都道府県は以下の通り。
【北海道・東北】
価格：「宮城県」 2,084万円／騰落率：「福島県」 +11.79%
【関東】
価格：「東京都」 5,823万円／騰落率：「栃木県」 +22.53%
【中部】
価格：「愛知県」 2,137万円／騰落率：「静岡県」 +9.38%
【近畿】
価格：「京都府」 3,288万円／騰落率：「奈良県」 +16.83%
【中国・四国】
価格：「広島県」 2,304万円／騰落率：「岡山県」 +13.61%
【九州・沖縄】
価格：「沖縄県」 3,375万円／騰落率：「熊本県」 +13.66%
*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。
*2 当月(2023年4月)の販売件数。
※2023年5月2日現在の自社データより算出。※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。
調査の全データは、以下URLのデータ集に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/date20230531/data.pdf
※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー調べ】と明記し、下記のリンクをご挿入ください。
https://www.mansion-review.jp/
※近畿圏／中部圏主要エリアの相場推移はデータ集内に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/date20230531/data.pdf
■首都圏主要エリア 中古マンション相場推移(2013年4月～2023年４月)
※近畿圏／中部圏主要エリアの相場推移はデータ集内に掲載しております。
■47都道府県別 中古マンション相場推移(2013年4月～2023年4月)
※2023年4月の件数が50件未満の県については、算出根拠となるデータ数が少ないため★をつけて掲載。「-」はデータ保有なし。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/date20230531/data.pdf
【マンションレビュー概要】
当社が2010年より運営しているマンション情報サイト。全国約15万3千棟の物件の概要のほか、『クチコミ』『適正相場』『資産価値』もわかる情報サイトで、年間の訪問ユーザー数は約1,700万人(2022年)。登録会員数は2023年5月に65万人を突破いたしました。
また、一般ユーザーだけではなく、1,700社以上の全国の不動産会社にもさまざまな角度からのデータや物件情報を提供し、その取引をサポートしております。
今後も「消費者が後悔しない不動産取引」の実現を目指し、サービスの開発・提供を進めてまいります。
◆マンション情報サイト「マンションレビュー」
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◆株式会社ワンノブアカインド プレスリリース一覧
https://www.one-of-a-kind.co.jp/pressrelease/
◆2023年1月スタート！不動産売却の新サービス「タカウル」
(マンションレビュー事務局監修。業界慣習と不動産市場を徹底調査し、高値売却が実現する仕組みを構築)
https://www.mansion-review.jp/baikyaku/
【会社概要】
社名：株式会社ワンノブアカインド
所在地：105-0001 東京都港区虎ノ門3丁目4番7号 虎ノ門36森ビル 10階
代表者：代表取締役社長 川島 直也
設立：2009年9月10日
資本金：3,179万9,000円
事業内容：不動産メディアサービス企画・立案・運営、WEB制作、広告代理業務
コーポレートサイト：https://www.one-of-a-kind.co.jp/
◆マンションホームページ(物件特設サイト)制作サービス「マンションPress」
https://www.one-of-a-kind.co.jp/hp/tokusetsu/
◆マンションデータ(パンフレット・図面集・価格表)ダウンロードサービス「MDL」
https://www.one-of-a-kind.co.jp/data/
その他、ホームページ制作・マーケティング支援サービス各種を展開中。
