■首都圏主要エリア　中古マンション相場推移(2022年3月～2023年3月)

＜総括＞
・埼玉県以外の首都圏全エリアで、3ヶ月前との比較で価格が下落し、首都圏の中古マンションの価格高騰に一服感がある状況。
・首都圏全体では、3ヶ月前との比較で-2.24%価格が下落した。
・東京都城東では１年前、6ヶ月前、3ヶ月前との比較全てで下落した。
・東京都城西、東京都城北、千葉主要エリア、川崎市では6ヶ月前、3ヶ月前との比較共に下落した。

＜価格トップのエリア＞
・首都圏で推定価格がトップのエリアは「都心5区(千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区)」で、2023年3月の推定価格は8,836万円。
・首都圏全体での推定価格は4,505万円なので、「都心5区」は依然として首都圏内で突出して高い状況。


■47都道府県別　中古マンション相場推移(2022年3月～2023年3月)
　※2023年3月の対象件数*2が50件未満の14県は、算出根拠となるデータ数が少ないため下記対象から除外。

＜前年(2022年3月)との比較＞
・全国の都道府県で騰落率がもっとも高かったのは、「栃木県」で、+21.63%。

＜エリア別　価格／騰落率トップの都道府県＞
・各エリアで、2023年3月の価格／1年前と比較した騰落率がトップの都道府県は以下の通り。
【北海道・東北】              
　　価格：「宮城県」 2,120万円／騰落率：「福島県」 +12.07%
【関東】                            
　　価格：「東京都」 5,816万円／騰落率：「栃木県」 +21.63%
【中部】                            
　　価格：「愛知県」 2,145万円／騰落率：「岐阜県」 +9.53%
【近畿】                            
　　価格：「京都府」 3,314万円／騰落率：「滋賀県」 +14.20%
【中国・四国】                  
　　価格：「広島県」 2,312万円／騰落率：「広島県」 +6.15%
【九州・沖縄】                  
　　価格：「沖縄県」 3,346万円／騰落率：「熊本県」 +11.62%

*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。*2 当月(2023年3月)の販売件数。

※2023年4月2日現在の自社データより算出。※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。
調査の全データは、以下URLのデータ集に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/date20230424/data.pdf
※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー調べ】と明記し、下記のリンクをご挿入ください。
https://www.mansion-review.jp/
※近畿圏／中部圏主要エリアの相場推移はデータ集内に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/date20230424/data.pdf


■首都圏主要エリア　中古マンション相場推移(2022年3月～2023年3月)