「マンションレビュー」で振りかえる 2024年の東京都上位5区・町名別の価格推移・騰落率を発表
価格ランキング1位は「東京都港区」で1億3,744万円！他区を大きく引き離し、年間通じて首位を独占。騰落率ランキング1位は「東京都中央区」、1年前と比較して34.5%上昇！町名別では「港区東新橋」が2億3,372万円で首位を獲得。
その第1弾として、2024年中古マンション価格ランキングにおいて、年間を通じて上位5位であった東京都港区・千代田区・中央区・目黒区・渋谷区の5区について深掘りし、10・5・3・1年前からの推移と町名単位での中古マンション価格推移を発表いたします。
【2024年価格ランキング 上位5区動向】
■トピック
・「港区」が年間通じて1位を独占。2位と3位は「千代田区」と「中央区」が競る展開であった。
・「渋谷区」が4位を11回獲得、「目黒区」が5位を10回獲得。
・「港区」と「千代田区」は年間を通じて常に1億円を上回る結果となった。
・「中央区」は1月以外、「渋谷区」は4月以降、1億円を上回る結果となった。
【上位5区の10年前からの価格推移】
■トピック_価格推移
・2023年時点のおおまかな価格群としては、「港区・千代田区」グループ、「渋谷区・中央区」グループ、
そして「目黒区」であった。
・2024年12月時点では、「港区」が「千代田区」を大きく引き離し、他区を圧倒する結果となり、また
「中央区」は毎月価格上昇が続き、「千代田区」と比肩する存在となった。
・「渋谷区」も2024年6月/9月など「千代田区」に肉薄する月もあり、存在感を発揮していた。
■トピック_価格騰落率&増加額
・騰落率については「中央区」がすべての比較単位で1位となった。
・増加額については10年前/5年前/3年前では「港区」が1位であったが、1年前比較では「中央区」が
+3,045万円で港区の+3,016万円を上回り1位となった。
・「千代田区」は10年前/5年前の騰落率は3位であったが、3年前/1年前の騰落率3位は「渋谷区」が
獲得し、「渋谷区」の価格上昇からも目を離せない状況である。
・2023年時点のおおまかな価格群としては、「港区・千代田区」グループ、「渋谷区・中央区」グループ、
そして「目黒区」であった。
・2024年12月時点では、「港区」が「千代田区」を大きく引き離し、他区を圧倒する結果となり、また
「中央区」は毎月価格上昇が続き、「千代田区」と比肩する存在となった。
・「渋谷区」も2024年6月/9月など「千代田区」に肉薄する月もあり、存在感を発揮していた。
■トピック_価格騰落率&増加額
・騰落率については「中央区」がすべての比較単位で1位となった。
・増加額については10年前/5年前/3年前では「港区」が1位であったが、1年前比較では「中央区」が
+3,045万円で港区の+3,016万円を上回り1位となった。
・「千代田区」は10年前/5年前の騰落率は3位であったが、3年前/1年前の騰落率3位は「渋谷区」が
獲得し、「渋谷区」の価格上昇からも目を離せない状況である。
【2024年 上位5区町名別価格ランキング】
■トピック
・当該5区で、2024年の70㎡推定価格がもっとも高かったのは「港区東新橋」の2億3,372万円。
昨年の同推定価格は1億6,167万円で、昨年対比で+7,205万円（+44.6%）上昇した。
・ランキング69位までが1億円を突破した。昨年は47町名であり、昨年対比+22町名が1億円を突破した。
・町名上位100位の区別実績は「港区:29」「千代田区:24」「渋谷区:22」「中央区:19」「目黒区:6」。
・各区における2024年70㎡推定価格トップは以下の通り。
「港区東新橋(1位)」：2億3,372万円
「千代田区四番町(2位)」：2億2,756万円
「渋谷区代官山町(8位)」：1億7,756万円
「中央区勝どき(15位)」：1億4,775万円
「目黒区三田(80位)」：9,447万円
・各区における1年前(vs2023年)比較での上昇率トップは以下の通り。
「港区東新橋」：＋44.6%(＋7,206万円)
「千代田区二番町」：＋24.1%(＋2,060万円)
「渋谷区大山町」：＋34.2%(＋3,877万円)
「中央区勝どき」：＋51.7%(＋5,038万円)
「目黒区鷹番」：＋29.9%(＋1,889万円)
※31位以降のデータは下記URLに掲載
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/?id=191
・当該5区で、2024年の70㎡推定価格がもっとも高かったのは「港区東新橋」の2億3,372万円。
昨年の同推定価格は1億6,167万円で、昨年対比で+7,205万円（+44.6%）上昇した。
・ランキング69位までが1億円を突破した。昨年は47町名であり、昨年対比+22町名が1億円を突破した。
・町名上位100位の区別実績は「港区:29」「千代田区:24」「渋谷区:22」「中央区:19」「目黒区:6」。
・各区における2024年70㎡推定価格トップは以下の通り。
「港区東新橋(1位)」：2億3,372万円
「千代田区四番町(2位)」：2億2,756万円
「渋谷区代官山町(8位)」：1億7,756万円
「中央区勝どき(15位)」：1億4,775万円
「目黒区三田(80位)」：9,447万円
・各区における1年前(vs2023年)比較での上昇率トップは以下の通り。
「港区東新橋」：＋44.6%(＋7,206万円)
「千代田区二番町」：＋24.1%(＋2,060万円)
「渋谷区大山町」：＋34.2%(＋3,877万円)
「中央区勝どき」：＋51.7%(＋5,038万円)
「目黒区鷹番」：＋29.9%(＋1,889万円)
※31位以降のデータは下記URLに掲載
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/?id=191
*1 当社が発表している毎月の中古マンション価格ランキングのプレスリリースにて、1位〜5位を獲得した回数を上位5区として定義。
*2 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。
※2025年1月7日現在の自社データより算出。※価格編・騰落率編ともに一万円未満を四捨五入。単位は万円表記。
※町名ランキングは、東京都港区・千代田区・中央区・渋谷区・目黒区の5区において、2024年の販売件数が15件以上ある138町名を対象に作成。
※町名ランキングは調査内容の一部を抜粋したものとなります。ランキングの全データは、以下URLのデータ集に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/?id=191
※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー 調べ】と明記し、下記のリンクをご挿入ください。
https://www.mansion-review.jp/
*2 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。
※2025年1月7日現在の自社データより算出。※価格編・騰落率編ともに一万円未満を四捨五入。単位は万円表記。
※町名ランキングは、東京都港区・千代田区・中央区・渋谷区・目黒区の5区において、2024年の販売件数が15件以上ある138町名を対象に作成。
※町名ランキングは調査内容の一部を抜粋したものとなります。ランキングの全データは、以下URLのデータ集に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/?id=191
※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー 調べ】と明記し、下記のリンクをご挿入ください。
https://www.mansion-review.jp/
【マンションレビュー概要】
当社が2010年より運営のマンション情報を中心とした不動産情報サイト。全国約15万8千棟(2024年)の『物件概要・口コミ・適正相場・資産価値』がわかる情報サイトで、年間の訪問ユーザー数は約1,300万人(2024年)。登録会員数は2024年12月に80万人を突破。
また、一般ユーザーだけではなく、1,700社以上の全国の不動産会社にもさまざまな角度からのデータや物件
情報を提供し、その取引をサポートしております。
今後も「消費者が後悔しない不動産取引」の実現を目指し、サービスの開発・提供を進めてまいります。
◆マンション情報サイト「マンションレビュー」
https://www.mansion-review.jp/
◆マンションレビュー公式X(twitter)
https://twitter.com/mansion_review
◆マンションレビュー公式 instagram
https://www.instagram.com/mansion_review/
◆株式会社ワンノブアカインド プレスリリース一覧
https://www.one-of-a-kind.co.jp/pressrelease/
◆不動産売却の新サービス「タカウル」
(マンションレビュー事務局監修。業界慣習と不動産市場を徹底調査し、高値売却が実現する仕組みを構築)
https://www.mansion-review.jp/baikyaku/
【会社概要】
社名：株式会社ワンノブアカインド
所在地：105-0001 東京都港区虎ノ門3丁目4番7号 虎ノ門36森ビル 10階
代表者：代表取締役社長 川島 直也
設立：2009年9月10日
資本金：3,179万9,000円
事業内容：不動産メディアサービス企画・立案・運営、WEB制作、広告代理業務
コーポレートサイト：https://www.one-of-a-kind.co.jp/
◆マンションホームページ(物件特設サイト)制作サービス「マンションPress」
https://www.one-of-a-kind.co.jp/hp/tokusetsu/
◆マンションデータ(パンフレット・図面集・価格表)ダウンロードサービス「MDL」
https://www.one-of-a-kind.co.jp/data/
その他、ホームページ制作・マーケティング支援サービス各種を展開中。
