「マンションレビュー」2022年12月 全国市区町村 中古マンション価格/騰落率ランキング100を発表

価格は「東京都港区」が4ヶ月ぶりに首位返り咲き、騰落率は5ヶ月ぶりに「千葉県柏市」が全国トップに!

    
「不動産×WEB×ビッグデータ」の領域で、さまざまな不動産テックサービスを展開する株式会社ワンノブアカインド(本社:東京都港区、代表取締役社長:川島 直也、以下当社)は、当社が運営するマンション情報サイト「マンションレビュー」の保有データを元に、2022年12月の全国市区町村における中古マンションの相場を調査。坪単価をベースに70㎡での価格に換算した「中古マンション価格」*1および1年前と比較した価格の上昇率を表す「騰落率」のランキング100を発表いたします。


【2022年12月 サマリー】

■全国市区町村 中古マンション価格ランキング100
  • 全国1位は、「東京都港区」が1億505万円で4ヶ月ぶりの首位。次いで先月1位の「東京都千代田」の1億25万円。
  • 3位は「東京都渋谷区」となり、TOP10の顔ぶれは前月同様で変動なし。
  • 東京都以外の市区では、13位に「武蔵小杉」のある「神奈川県川崎市中原区」がランクイン。
  • 首都圏(一都三県)以外でもっとも高かった市区は、22位「京都府京都市中京区」の4,961万円。
  • 100位以内の市区で、前年(2021年12月)と比較して価格が上昇したのは90市区。
    なお、3ヶ月前(2022年9月)と比較して価格が上昇したのは70市区、前月と比較して価格が上昇したのは67市区。
  • 推定価格が100位以内の市区で、首都圏以外のエリアのトップは以下の通り。
    (北海道/東北/北関東・甲信/北陸/四国は100位までにランクインなし)
    東海    愛知県名古屋市中区(68位)  3,398万円
    近畿    京都府京都市中京区(22位)  4,961万円
    中国    広島県広島市中区(96位)   2,764万円
    九州・沖縄 沖縄県那覇市(71位)     3,258万円

■全国市区町村 中古マンション価格騰落率ランキング100
前年(2021年12月)と比較した騰落率からランキングを作成。
  • 全国1位は5ヶ月ぶりに「千葉県柏市」で、騰落率は+28.00%。前年と比較し、70㎡換算の推定価格は約637万円上昇。2位は埼玉県さいたま市中央区で騰落率は+26.11%、同推定価格は約811万円上昇。
  • 前年の推定価格との差額がもっとも大きかったのは58位「東京都港区」。前年と比較し、約938万円上昇した。
  • 100位以内の市区の割合のTOP5は「神奈川県」18%、「東京都」・「大阪府」14%、「兵庫県」10%、「愛知県」9%。
  • 騰落率が100位以内の市区で、各エリアのトップは以下の通り。
    (北陸/四国は100位までにランクインなし)
    北海道     北海道札幌市東区(14位)    +17.92%
    東北      宮城県仙台区若林区(80位)   +7.47%       
    北関東・甲信  栃木県宇都宮市(3位)     +24.59%       
    首都圏     千葉県柏市(1位)       +28.00%
    東海      愛知県名古屋市西区(5位)   +22.62%
    近畿      大阪府大阪市住之江区 (9位)  +20.28%
    中国      広島県広島市西区(75位)    +7.47%
    九州・沖縄   福岡県福岡市西区(18位)    +16.37%
*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。
※2023年1月5日現在の自社データより算出。※価格編・騰落率編ともに一万円未満を四捨五入。単位は万円表記。
※推定価格ランキングは2022年12月の販売件数が30件以上ある221全国市区町村、騰落率ランキングは2022年12月と2021年12月の販売件数がそれぞれ30件以上ある196全国市区町村が対象。


【全国市区町村 中古マンション価格ランキング100(2022年12月)】
  
  
  
  
  
  


【全国市区町村 中古マンション価格騰落率ランキング100(2022年12月)】

  
  
  
  
  
  
※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。ランキングの全データは、以下URLのデータ集に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/date20230124/data.pdf
※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー 調べ】と明記し、下記ページへのリンクをご挿入ください。
https://www.mansion-review.jp/

【マンションレビュー概要】

 当社が2010年より運営しているマンション情報サイト。全国約15万3千棟の物件の概要のほか、『クチコミ』『適正相場』『資産価値』もわかる情報サイトで、年間の訪問ユーザー数は約1,700万人(2022年)。登録会員数は2023年1月に62万人を突破いたしました。
 また、一般ユーザーだけではなく、1,700社以上の全国の不動産会社にもさまざまな角度からのデータや物件情報を提供し、その取引をサポートしております。
 今後も「消費者が後悔しない不動産取引」の実現を目指し、サービスの開発・提供を進めてまいります。


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【会社概要】
  社名:株式会社ワンノブアカインド
  所在地:105-0001 東京都港区虎ノ門3丁目4番7号 虎ノ門36森ビル 10階
  代表者:代表取締役社長 川島 直也
  設立:2009年9月10日
  資本金:3,179万9,000円
  事業内容:不動産メディアサービス企画・立案・運営、WEB制作、広告代理業務
  コーポレートサイト:https://www.one-of-a-kind.co.jp/

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本件に関するお問合わせ先
<本リリースに関する報道関係者さまからのお問い合わせ>
株式会社ワンノブアカインド
広報担当 石川
E-mail: pr@one-of-a-kind.co.jp
TEL: 03-6432-0498/FAX: 03-6432-0499
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この企業の情報

組織名
株式会社ワンノブアカインド
ホームページ
https://www.one-of-a-kind.co.jp/
代表者
川島 直也
資本金
3,179 万円
上場
非上場
所在地
〒105-0001 東京都港区虎ノ門3丁目4番7号虎ノ門36森ビル 10階
連絡先
03-6432-0498

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