「マンションレビュー」2023年4月 全国主要エリア/47都道府県 中古マンション相場推移を発表

株式会社ワンノブアカインド

―価格上昇率全国トップは「栃木県」、首都圏では「千葉県」が引き続き好調―

   
   

 「不動産×WEB×ビッグデータ」の領域で、さまざまな不動産テックサービスを展開する株式会社ワンノブアカインド(本社:東京都港区、代表取締役社長:川島 直也、以下当社)は、当社が運営しているマンション情報サイト「マンションレビュー」の保有データを元に、全国の2023年4月の中古マンション相場を調査。坪単価をベースに70㎡での価格に換算した「中古マンション価格」*1について、10年前(2013年4月)・5年前(2018年4月)・3年前(2020年4月)・前年(2022年4月)からの推移を都道府県別・エリアごとにまとめましたので、発表いたします。


 
【2023年4月 サマリー】


 
■首都圏主要エリア 中古マンション相場推移
<10年前との比較(2013年4月)>
 ・都県単位において、「首都圏全体」、「一都三県」、「東京都」の騰落率は+50%台となっている。
 ・エリア単位において、「都心5区」の騰落率が+73.5%でトップ、次点は「城東エリア」の+63.0%である。

<5年前との比較(2018年4月)>
 ・都県単位において、「千葉県」の騰落率が+36.2%でトップ、「首都圏全体」・「一都三県」はおおよそ+23%である。
 ・エリア単位において、騰落率が+30%超のエリアは「都心5区(39.8%)」、「埼玉主要エリア(30.7%)」である。

<3年前との比較(2020年4月)>
 ・都県単位において、「埼玉県(31.3%)」、「千葉県(30.5%)」が騰落率+30%超で、「首都圏全体」と「一都三県」はともに+27.3%となっている。
 ・エリア単位において、「埼玉主要エリア」の騰落率は+41.3%、「都心5区」のそれは+32.9%である。 

<直近1年以内での比較(2022年4月〜)>
 ・「都心5区」以外は3ヶ月前との比較ですべて下落しており、首都圏の中古マンションの価格高騰に一服感がある状況。
 ・「都心5区」のみ1年前、6ヶ月前、3ヶ月前との比較で全て上昇した。
 ・「城東エリア」では1年前、6ヶ月前、3ヶ月前との比較で全て下落した。
 ・「城北エリア」、「都下」、「千葉主要エリア」、「川崎市」では6ヶ月前、3ヶ月前との比較で下落した。



■47都道府県別 中古マンション相場推移
 ※2023年4月の対象件数*2が50件未満の15県は、算出根拠となるデータ数が少ないため下記対象から除外。「-」はデータ保有なし。

<10年前との比較(2013年4月)>
  ・騰落率トップは「大阪府」の+57.5%、次点は「東京都」の+57.0%。
<5年前との比較(2018年4月)>
 ・騰落率トップは「滋賀県」の+48.3%、次点は「千葉県」の+36.2%。
<3年前との比較(2020年4月)>
 ・騰落率トップは「埼玉県」の+31.3%、次点は「千葉県」の+30.5%。
<前年(2022年4月)との比較>
 ・全国の都道府県で騰落率トップは、「栃木県」で、+22.53%。「栃木県」は先月も騰落率1位で、2ヶ月連続で全国1位。

<エリア別 価格/騰落率トップの都道府県>
・各エリアで、2023年4月の価格/1年前と比較した騰落率がトップの都道府県は以下の通り。
【北海道・東北】              
  価格:「宮城県」 2,084万円/騰落率:「福島県」 +11.79%
【関東】                            
  価格:「東京都」 5,823万円/騰落率:「栃木県」 +22.53%
【中部】                            
  価格:「愛知県」 2,137万円/騰落率:「静岡県」 +9.38%
【近畿】                            
  価格:「京都府」 3,288万円/騰落率:「奈良県」 +16.83%
【中国・四国】                  
  価格:「広島県」 2,304万円/騰落率:「岡山県」 +13.61%
【九州・沖縄】                  
  価格:「沖縄県」 3,375万円/騰落率:「熊本県」 +13.66%

*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。
*2 当月(2023年4月)の販売件数。

※2023年5月2日現在の自社データより算出。※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。
調査の全データは、以下URLのデータ集に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/date20230531/data.pdf
※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー調べ】と明記し、下記のリンクをご挿入ください。
https://www.mansion-review.jp/
※近畿圏/中部圏主要エリアの相場推移はデータ集内に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/date20230531/data.pdf



■首都圏主要エリア 中古マンション相場推移(2013年4月~2023年4月)
  
  
  
  
  

※近畿圏/中部圏主要エリアの相場推移はデータ集内に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/date20230531/data.pdf
    
  

■47都道府県別 中古マンション相場推移(2013年4月~2023年4月)
 ※2023年4月の件数が50件未満の県については、算出根拠となるデータ数が少ないため★をつけて掲載。「-」はデータ保有なし。
   
  

  
※都道府県ごとの1年間の相場推移グラフはデータ集内に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/date20230531/data.pdf


 
【マンションレビュー概要】
 
   
 
 当社が2010年より運営しているマンション情報サイト。全国約15万3千棟の物件の概要のほか、『クチコミ』『適正相場』『資産価値』もわかる情報サイトで、年間の訪問ユーザー数は約1,700万人(2022年)。登録会員数は2023年5月に65万人を突破いたしました。
 また、一般ユーザーだけではなく、1,700社以上の全国の不動産会社にもさまざまな角度からのデータや物件情報を提供し、その取引をサポートしております。
 今後も「消費者が後悔しない不動産取引」の実現を目指し、サービスの開発・提供を進めてまいります。
                                                             
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◆2023年1月スタート!不動産売却の新サービス「タカウル」
(マンションレビュー事務局監修。業界慣習と不動産市場を徹底調査し、高値売却が実現する仕組みを構築)
https://www.mansion-review.jp/baikyaku/



【会社概要】
社名:株式会社ワンノブアカインド
所在地:105-0001 東京都港区虎ノ門3丁目4番7号 虎ノ門36森ビル 10階
代表者:代表取締役社長 川島 直也
設立:2009年9月10日
資本金:3,179万9,000円
事業内容:不動産メディアサービス企画・立案・運営、WEB制作、広告代理業務
コーポレートサイト:https://www.one-of-a-kind.co.jp/


◆マンションホームページ(物件特設サイト)制作サービス「マンションPress」
https://www.one-of-a-kind.co.jp/hp/tokusetsu/
◆マンションデータ(パンフレット・図面集・価格表)ダウンロードサービス「MDL」
https://www.one-of-a-kind.co.jp/data/
 その他、ホームページ制作・マーケティング支援サービス各種を展開中。

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