「マンションレビュー」2022年12月 全国主要エリア/47都道府県 中古マンション相場推移を発表

株式会社ワンノブアカインド

―価格上昇率全国トップは「岐阜県」、首都圏では「千葉県」が引き続き好調―

 
     

 「不動産×WEB×ビッグデータ」の領域で、さまざまな不動産テックサービスを展開する株式会社ワンノブアカインド(本社:東京都港区、代表取締役社長:川島 直也、以下当社)は、当社が運営しているマンション情報サイト「マンションレビュー」の保有データを元に、全国の2022年12月の中古マンション相場を調査。坪単価をベースに70㎡での価格に換算した「中古マンション価格」*1について、前年(2021年12月)からの推移を都道府県やエリアごとにまとめましたので、発表いたします。

 
【2022年12月 サマリー】

 
■首都圏主要エリア 中古マンション相場推移(2021年12月~2022年12月)
 
<価格トップのエリア>
・・首都圏で推定価格がトップのエリアは「都心5区(千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区)」で、2022年12月の推定価格は8,947万円。
首都圏全体での推定価格は4,608万円なので、「都心5区」は依然として首都圏内で突出して高い状況。

<前月(2022年11月)との比較>
・・首都圏主要エリアの騰落率は「城東(台東区・墨田区・江東区・葛飾区・江戸川区)」と「千葉主要エリア(市川市・船橋市・浦安市)」以外がすべて上昇する結果となった。

<前年(2021年12月)との比較>
・首都圏主要エリアでは、全エリアで1年前と比較して価格が上昇。
・騰落率(価格上昇率)トップの都県は「千葉県」で、+14.91%。
・騰落率トップのエリアは「埼玉主要エリア(さいたま市(全10区)・川口市)」で、+14.31%。
・1年前との価格差がもっとも大きいのは「都心5区(千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区)」で、推定価格は約493万円上昇した。

<6ヶ月前(2022年6月)/3ヶ月前(2022年9月)との比較>
・6ヶ月前との比較では、「城東(台東区・墨田区・江東区・葛飾区・江戸川区)」以外のエリアで価格が上昇。
・6ヶ月前との比較で、騰落率トップの都県は「千葉県」で、+10.47%。
エリアでのトップは「川崎市」で、+8.64%。

・3ヶ月前との比較では、「城東(台東区・墨田区・江東区・葛飾区・江戸川区)」、「城西(中野区・杉並区・練馬区)」、「千葉主要エリア(市川市・船橋市・浦安市)」以外のエリアで価格が上昇した。
・3ヶ月前との比較で、騰落率トップの都県は「神奈川県」で、+4.58%。
エリアでのトップは「横浜市」で、+5.18%。


■47都道府県別 中古マンション相場推移(2021年12月~2022年12月)
※2022年12月の対象件数*2が50件未満の16県は、算出根拠となるデータ数が少ないため下記対象から除外。

<前年(2021年12月)との比較>
・全国の都道府県で騰落率がもっとも高かったのは、「岐阜県」で、+18.43%。

<エリア別 価格/騰落率トップの都道府県>
・各エリアで、2022年11月の価格/1年前と比較した騰落率がトップの都道府県は以下の通り。
【北海道・東北】              
 価格:「宮城県」 2,125万円/騰落率:「北海道」 +10.14%
【関東】                           
 価格:「東京都」 5,938万円/騰落率:「千葉県」 +14.91%
【中部】                           
 価格:「愛知県」 2,177万円/騰落率:「岐阜県」 +18.43%
【近畿】                           
 価格:「京都府」 3,210万円/騰落率:「奈良県」 +8.18%
【中国・四国】                 
 価格:「広島県」 2,226万円/騰落率:「山口県」 +7.13%
【九州・沖縄】                 
 価格:「沖縄県」 3,360万円/騰落率:「大分県」 +5.37%

*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。 
*2 当月(2022年12月)の販売件数。
※2023年1月5日現在の自社データより算出。
※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。調査の全データは、以下URLのデータ集に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/date20230131/data.pdf
※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー調べ】と明記し、下記ページへのリンクをご挿入ください。https://www.mansion-review.jp/


■首都圏主要エリア 中古マンション相場推移(2021年12月~2022年12月)
       
       
       
        

※近畿圏/中部圏主要エリアの相場推移はデータ集内に掲載しております。

 

■47都道府県別 中古マンション相場推移(2021年12月~2022年12月)
※2022年12月の件数が50件未満の県については、算出根拠となるデータ数が少ないため★をつけて掲載。
 
     
     
     
     
     
     
※都道府県ごとの1年間の相場推移グラフはデータ集内に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/date20230131/data.pdf


 
【マンションレビュー概要】

 
 
       
 当社が2010年より運営しているマンション情報サイト。全国約15万3千棟の物件の概要のほか、『クチコミ』『適正相場』『資産価値』もわかる情報サイトで、年間の訪問ユーザー数は約1,700万人(2022年)。登録会員数は2023年1月に62万人を突破いたしました。
 また、一般ユーザーだけではなく、1,700社以上の全国の不動産会社にもさまざまな角度からのデータや物件情報を提供し、その取引をサポートしております。
 今後も「消費者が後悔しない不動産取引」の実現を目指し、サービスの開発・提供を進めてまいります。
                                                             
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(マンションレビュー事務局監修。業界慣習と不動産市場を徹底調査し、高値売却が実現する仕組みを構築)
https://www.mansion-review.jp/baikyaku/
 
【会社概要】
 
社名:株式会社ワンノブアカインド
所在地:105-0001 東京都港区虎ノ門3丁目4番7号 虎ノ門36森ビル 10階
代表者:代表取締役社長 川島 直也
設立:2009年9月10日
資本金:3,179万9,000円
事業内容:不動産メディアサービス企画・立案・運営、WEB制作、広告代理業務
コーポレートサイト:https://www.one-of-a-kind.co.jp/

◆マンションホームページ(物件特設サイト)制作サービス「マンションPress」
  https://www.one-of-a-kind.co.jp/hp/tokusetsu/
◆マンションデータ(パンフレット・図面集・価格表)ダウンロードサービス「MDL」
  https://www.one-of-a-kind.co.jp/data/
 その他、ホームページ制作・マーケティング支援サービス各種を展開中。
 
 
 
 
 
 

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