株式会社コスモスイニシア（本社：東京都港区、社長：高木 嘉幸、HP：http://www.cigr.co.jp/）は、“邸宅地を憧れにしない”をコンセプトに、タウンハウス（低層の連続建住宅）「ザ・ロアハウス」シリーズを供給してまいりましたが、４棟目となる『ザ・ロアハウス杉並高井戸』（共同事業主：株式会社明豊エンタープライズ）において、これまでお客様から要望が高かった、新サービス“ホームデコレーション”を導入いたしました。


■ 専門“インテリアデコレーター”がサポートする「ホームデコレーション」で理想の空間が実現
「ホームデコレーション」は、お客様がお持ちの「理想空間」のイメージを、専門のインテリアデコレーターが総合的にサポートして「実現化」するサービス※1 です。「こんな部屋にしたい」「こういう雰囲気にしたい」というイメージは、お客様ご自身だけで実現することは、非常に手間がかかります。また、一般的なインテリアコーディネートサービスは、家具や照明など部分的なアドバイスに留まるため、イメージ通りに空間を仕上げることが難しいという課題がありました。新サービスの「ホームデコレーション」は、“アジアンリゾートスタイル”など、お客様のイメージに合わせた空間の構成や演出に至るまで、総合的にご提案いたします。

　※1：販売価格にリフォーム費用（一定額）が含まれており、施工まで対応いたします。また、屋上やバルコニーの緑化・演出を手掛ける「東邦レオ株式会社」による、屋上テラスのスタイリングサービス「スカイテラスコーディネート」もご提供しています。これらのサービスは、当社の企業理念である「Next Value For The Customer（お客さまに求められる、次の価値をつくる）」の一つとして、今後も継続してまいりたいと考えております。

■ 「ホームデコレーション」サービスフロー
STEP.1 実現したい空間のイメージをヒアリング
　　　雑誌や写真などの資料を参考にお客様のイメージをヒアリング
STEP.2 イメージを基にしたレイアウトのご提案
　　　造作や小物など、より具体的な家具をお住まいの図面にレイアウトしてご提案
STEP.3 最終プレゼンテーション
　　　デコレートしたアイテムを使った最終的なコーディネートをご提案


■ 『ザ・ロアハウス杉並高井戸』の特徴
1. 京王井の頭線「高井戸」駅徒歩９分／第一種低層住居専用地域／総戸数13 戸
2. 全戸３ＬＤＫ：メゾネットプラン、トリプレットプラン、ルーフテラス付プランなど、多彩なプラン
3. 住人同士のコミュニケーションが生まれる空間“コミュニティパティオ”
4. モデルルームを造らない販売手法により、販売価格をリーズナブルに設定


『ザ・ロアハウス杉並高井戸』は、都内屈指の住宅地である杉並区において、京王井の頭線
「高井戸」駅徒歩９分の第一種低層住居専用地域に建つ、地上2 階・地下1 階建ての低層住宅です。
「ザ・ロアハウス」ブランド初の全13 戸3LDK プランというゆとりある設計で、3 つのルームタイプを採用いたしました。2 層構造の「ファミリーメゾネットプラン」、3 層構造の「トリプレットプラン」、フラットな住戸とリビング内にある吹き抜け階段でつながったルーフテラス付きの「アオゾラテラスプラン」をご用意し、多彩なニーズにこたえるオリジナルなプランニングを実現いたしました。
また、各住戸のオープンポーチをタウンハウスの中心（コミュニティパティオ）に向けて設計することで、敷地を有効に活用できるだけでなく、住人同士のコミュニケーションが生まれる空間としてデザインしています。
販売手法においては、モデルルームを造らず、模型を中心としたプレゼンテーションを実施。広告費用の削減もあわせて販売経費を大幅に削減することにより、4,200 万円台からというリーズナブルな価格設定を実現し、お客様より大変好評を得ています。


『ザ・ロアハウス杉並高井戸』物件概要
 所在地／東京都杉並区高井戸西三丁目2123 番39 他（地番）
 交通／京王井の頭線「高井戸」駅 徒歩9 分、京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅 徒歩12 分
 構造・規模／鉄筋コンクリート造・地上2 階/地下1 階建（連棟式）
 敷地面積／643.22 m2
 建築面積／321.29 m2
 建築延床面積／968.66 m2
 価格／4,298 万円～5,878 万円
 間取り／3LDK
 専有面積／69.00 m2～90.20 m2
 竣工時期／平成26 年3 月竣工
 入居時期／平成26 年4 月下旬
 事業主／株式会社コスモスイニシア・株式会社明豊エンタープライズ

※当資料は4月17日に報道各社向けに発表された資料です。