「マンションレビュー」2023年3月全国市区町村中古マンション価格／騰落率ランキング100を発表

株式会社ワンノブアカインド
2023年04月18日
14：00

価格は「東京都千代田区」が4ヶ月ぶりに首位に返り咲き、騰落率1位は「神奈川県平塚市」に

　「不動産×WEB×ビッグデータ」の領域で、さまざまな不動産テックサービスを展開する株式会社ワンノブアカインド(本社：東京都港区、代表取締役社長：川島直也、以下当社)は、当社が運営するマンション情報サイト「マンションレビュー」の保有データを元に、2023年3月の全国市区町村における中古マンションの相場を調査。坪単価をベースに70㎡での価格に換算した「中古マンション価格」*1および1年前と比較した価格の上昇率を表す「騰落率」のランキング100を発表いたします。

【2023年3月サマリー】

■全国市区町村中古マンション価格ランキング100

全国1位は、「東京都千代田区」が1億654万円で4ヶ月ぶりの首位。2位は先月まで3ヶ月連続1位だった「東京都港区」で1億206万円。
3位は「東京都渋谷区」。3位以下のTOP10の顔ぶれは前月から変動なし。
東京都以外の市区では、17位に「武蔵小杉」のある「神奈川県川崎市中原区」がランクイン。
首都圏(一都三県)以外でもっとも高かった市区は、21位「京都府京都市中京区」の5,196万円。
100位以内の市区で、前年(2022年3月)価格以上となったのは81市区。なお、3ヶ月前(2022年12月)の価格以上となったのは47市区、前月の価格以上となったのは50市区。
推定価格が100位以内の市区で、首都圏以外のエリアのトップは以下の通り。
(北海道／東北／北関東・甲信／北陸／四国は100位までにランクインなし)
東海　　　　愛知県名古屋市東区(70位タイ)　3,294万円
近畿　　　　京都府京都市中京区(21位)　　　5,196万円
中国　　　　広島県広島市中区(82位)　　　　3,003万円
九州・沖縄　沖縄県那覇市(68位)　　　　　　3,307万円

■全国市区町村中古マンション価格騰落率ランキング100
前年(2022年3月)と比較した騰落率からランキングを作成。

全国1位は「神奈川県平塚市」で、騰落率は+34.31%。前年と比較し、70㎡換算の推定価格は約671万円上昇した。
前年の推定価格との差額がもっとも大きかったのは27位タイの「東京都千代田区」。騰落率は＋12.46%、同推定価格は約1,180万円上昇した。
100位以内の市区の割合のTOP5は「神奈川県」17%、「大阪府」16%、「兵庫県」10%、「愛知県」・「東京都」8%、「千葉県」•「埼玉県」7%。
騰落率が100位以内の市区で、各エリアのトップは以下の通り。
(甲信/北陸/四国は100位までにランクインなし)
北海道　　　　北海道札幌市厚別区(23位)　　　+12.89%
東北　　　　　岩手県盛岡市(16位)　　　　　　+14.46%
北関東　　　　栃木県宇都宮市(2位)　　　　　　+30.69%
首都圏　　　　神奈川県平塚市(1位)　　　　　　+34.31%
東海　　　　　愛知県名古屋市西区(5位)　　　　+22.36%
近畿　　　　　兵庫県神戸市西区(8位)　　　　　+17.62%
中国　　　　　広島県広島市西区(25位)　　　　+12.76%
九州・沖縄　　熊本県熊本市中央区(35位)　　　+11.43%

*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。
※2023年4月3日現在の自社データより算出。※価格編・騰落率編ともに一万円未満を四捨五入。単位は万円表記。
※推定価格ランキングは2023年3月の販売件数が30件以上ある238全国市区町村、騰落率ランキングは2023年3月と2022年3月の販売件数がそれぞれ30件以上ある203全国市区町村が対象。

【全国市区町村中古マンション価格ランキング100(2023年3月)】

【全国市区町村中古マンション価格騰落率ランキング100(2023年3月)】

※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。ランキングの全データは、以下URLのデータ集に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/date20230418/data.pdf
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　当社が2010年より運営しているマンション情報サイト。全国約15万3千棟の物件の概要のほか、『クチコミ』『適正相場』『資産価値』もわかる情報サイトで、年間の訪問ユーザー数は約1,700万人(2022年)。登録会員数は2023年3月に64万人を突破いたしました。
　また、一般ユーザーだけではなく、1,700社以上の全国の不動産会社にもさまざまな角度からのデータや物件情報を提供し、その取引をサポートしております。
　今後も「消費者が後悔しない不動産取引」の実現を目指し、サービスの開発・提供を進めてまいります。

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【会社概要】

　　社名：株式会社ワンノブアカインド
　　所在地：105-0001　東京都港区虎ノ門3丁目4番7号　虎ノ門36森ビル 10階
　　代表者：代表取締役社長　川島直也
　　設立：2009年9月10日
　　資本金：3,179万9,000円
　　事業内容：不動産メディアサービス企画・立案・運営、WEB制作、広告代理業務
　　コーポレートサイト：https://www.one-of-a-kind.co.jp/

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