三井不動産とプロロジス、埼玉県川越市において「MFLPプロロジスパーク川越」の竣工式を挙行

三井不動産株式会社
2018年11月06日
14：21

　三井不動産株式会社（本社：東京都中央区）とプロロジス（日本本社：東京都千代田区）は、本日、共同事業として開発を進めていた大型賃貸用物流施設「MFLPプロロジスパーク川越」の竣工式を執り行った。

　竣工式には、設計・施工を担当する株式会社安藤・間　野村俊明取締役副会長をはじめ関係者の方々、三井不動産株式会社　常務執行役員ロジスティクス本部長三木孝行をはじめ関係者、プロロジス　代表取締役社長山田御酒をはじめ関係者が参列し、施設の完成を祝った。

　三井不動産は、不動産業界国内最大手の総合デベロッパーとして2012年に物流事業に参画してから本施設を含む稼働施設が19棟、さらに14棟の開発・計画を進めている。一方プロロジスは、物流不動産のリーディング・グローバル企業であり、国内においては、これまでに93棟の物流施設を新規開発し（開発中を含む）、国内最多の物流施設の開発実績を持つ。このような双方の強みを活かし、共同事業の可能性を広げるべく、より先進的で質の高い物流施設「MFLPプロロジスパーク川越」がこのたび完成した。

「MFLPプロロジスパーク川越」

■計画地
「MFLPプロロジスパーク川越」は、最寄りの関越自動車道「川越」ICから車で約７分の場所に位置する。東名・中央・関越・東北道といった主要高速道路へのアクセスに優れ、都心と全国各方面を効率的に結ぶ輸送ポテンシャルの高い立地である。さらに、西武新宿線「南大塚」駅からも徒歩6分と通勤利便性に優れ、人材確保にも有利な立地である。

■施設概要
「MFLPプロロジスパーク川越」は、約60,000m2の敷地に、上りと下りそれぞれのランプウェイ（ダブルランプウェイ）を備える地上4階建て合計延床面積約130,000m2のマルチテナント型物流施設であり、圏央道以南の関越自動車道沿いにおいて、最大の物流施設となる。

ダブルランプウェイにより、各階のトラックバースに45フィートコンテナセミトレーラーがアクセス可能な仕様となっている。ワンフロアは中央車路を隔てて約8,500坪、最小賃貸区画を約2,000坪とするほか、1階の床荷重を2ｔ／m2（基準階は1.5ｔ／m2）とするなど、幅広い層のカスタマーニーズに対応できる設計である。

敷地内では、トラックと乗用車の動線を分け、1階西側を両面バース、住宅が近接する東側は乗用車専用駐車場とすることで、高い作業効率と安全性を確保している。

全館LED照明の採用をはじめ、地下水の植栽潅水・非常時生活用水への利用、非常用自家発電機や衛星電話、緊急地震速報通知システムを備えるなど、環境やBCPに配慮した最新鋭の施設である。強固な地盤を有し、浸水リスクが少なく、災害に強いエリアに立地しており、今年6月に発生した大阪府北部地震ら学んだ対策を実施している。

外壁には、「川越唐桟（かわごえとうざん）」という川越の名産品をイメージしたデザインを施している。また、歩行者用入口の前には、小江戸川越にちなんだ江戸彼岸桜をシンボルツリーとした広場を公開し、まちや周辺地域とのつながりを大切にした施設づくりを行った。

「MFLPプロロジスパーク川越」歩行者用入口

最上階には、施設内で働く方々に快適に過ごしていただくため、家具や設備に工夫を凝らし、約250席を確保したカフェテリアや、パウダーコーナーのあるトイレを設け、共用部の充実を図った。

入居企業として、プラスロジスティクス株式会社（以下、プラスロジスティクス）、多摩運送株式会社（以下、多摩運送）、そのほか物流企業1社、計3社がすでに決定している。プラスロジスティクスは首都圏への文具・日雑ケース品の新規配送センターとして、多摩運送は冷凍・冷蔵食品の配送センターとして、「MLFPプロロジスパーク川越」を利用する予定である。

「MFLPプロロジスパーク川越」概要
施設名称：MFLPプロロジスパーク川越
開発地　：埼玉県川越市南台一丁目9-3
構　造　：地上4階建て、RC+S造
敷地面積：58,749m2（17,771坪）
延床面積：131,272m2（39,709.坪）
着　工　：2017年8月
竣　工　：2018年10月