「マンションレビュー」2025年2月 全国市区町村 中古マンション価格／騰落率ランキングを発表

価格ランキング1位「東京都港区」は1億9千万円突破！４位の東京都渋谷区は１億４千万円台に迫る。騰落率前年比較ランキングでは、2位の「大阪府大阪市北区」が47%上昇。


「不動産×WEB×ビッグデータ」の領域で、さまざまな不動産テックサービスを展開する株式会社ワンノブアカインド(本社：東京都港区、代表取締役社長：川島 直也、以下当社)は、当社が運営するマンション情報サイト「マンションレビュー」の保有データを元に、2025年2月の全国市区町村における中古マンションの相場を調査。坪単価をベースに70㎡の価格に換算した「中古マンション価格」*1と価格ランキング上位20件について過去10年間の価格推移、および1年前からの価格上昇率を表す「騰落率」のランキングを発表いたします。



【2025年2月サマリー】

■全国市区町村 中古マンション価格ランキング_トピック
●全国TOP
1位 東京都港区：1億9,020万円…1月は1億8千万円台だったが、今月は１億9千万円を突破。
2位 東京都中央区：1億4,391万円 & 3位 東京都千代田区：1億4,352万円。
4位 東京都渋谷区：1億3,876万円…1億4千万円に迫る勢い。

●東京23区以外でもっとも価格の高かった市区
12位「大阪府大阪市北区」：7,115万円。

●10年前(2015年2月)、5年前(2020年2月)、3年前(2022年2月)からの価格推移の特記事項(上位10件)
「東京都港区」が、先月に引き続きすべての比較単位で1位を獲得。
10年前比較：＋約176%　5年前比較：＋約121%、3年前比較：＋約85%。

●推定価格100位以内、首都圏以外のエリアのトップ
(北海道/東北/北関東/甲信/北陸/四国は 100 位までにランクインなし)
　　東海
　　愛知県名古屋市中区（60位） 3,762万円
　　近畿
　　大阪府大阪市北区（12位） 7,115万円　　
　　中国
　　広島県広島市中区（77位） 3,173万円
　　九州・沖縄
　　福岡県福岡市中央区（62位） 3,758万円


■全国市区町村 中古マンション価格騰落率ランキング（前年比較）_トピック
　※前年(2024年2月)と比較した騰落率からランキングを作成。
●上位について
1位「東京都港区」：騰落率 +63.43%。前年の推定価格との差額が最も大きかったのも「東京都港区」。
70㎡換算の推定価格は前年比で7,382万円上昇。

●100位以内の市区の割合地域別TOP5
「東京都」27%、「神奈川県」17%、「大阪府」&「埼玉県」9%、「福岡県」6%

●騰落率100位以内、各エリアのトップ
(甲信/北陸は 100 位までにランクインなし)
　　北海道
　　北海道札幌市北区（24位）：+13.99%
　　東北
　　福島県郡山市（52位）：+8.33%
　　北関東
　　栃木県宇都宮市（55位）：+7.76%
　　一都三県
　　東京都港区（1位）：+63.43%
　　東海
　　愛知県名古屋市中村区（12位）：+21.40%
　　近畿
　　大阪府大阪市北区（2位）：+47.01%
　　中国
　　広島県福山市（22位）：+14.82%
　　四国　　　
　　香川県高松市（80位）： +6.25%
　　九州・沖縄
　　福岡県福岡市中央区（13位）：+19.91%

*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。
※2025年3月17日現在の自社データより算出。※価格編・騰落率編ともに一万円未満を四捨五入。単位は万円表記。
※推定価格ランキングは2025年2月の販売件数が30件以上ある298全国市区町村、1年前比較騰落率ランキング(前年(2024年2月)と比較した騰落率からランキングを作成)は2025年2月と2024年2月の販売件数がそれぞれ30件以上ある287全国市区町村が対象。
※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。ランキングの全データは、以下URLのデータ集に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/?id=206
※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー 調べ】と明記し、下記のリンクをご挿入ください。
https://www.mansion-review.jp/



【全国市区町村 中古マンション価格ランキング(2025年2月)】





【全国市区町村 中古マンション騰落率ランキング(2025年2月)】




【全国市区町村 中古マンション騰落率ランキング(2025年2月_3・5・10年前比較)】





　
【マンションレビュー概要】



　当社が2010年より運営のマンション情報を中心とした不動産情報サイト。全国約15万8千棟(2024年)の『物件概要・口コミ・適正相場・資産価値』がわかる情報サイトで、年間の訪問ユーザー数は約1,300万人(2024年)。登録会員数は2025年3月に82万人を突破。
　また、一般ユーザーだけではなく、1,700社以上の全国の不動産会社にもさまざまな角度からのデータや物件情報を提供し、その取引をサポートしております。
　今後も「消費者が後悔しない不動産取引」の実現を目指し、サービスの開発・提供を進めてまいります。


◆マンション情報サイト「マンションレビュー」
https://www.mansion-review.jp/
◆マンションレビュー公式X(旧 twitter)
https://twitter.com/mansion_review
◆株式会社ワンノブアカインド　プレスリリース一覧
https://www.one-of-a-kind.co.jp/pressrelease/
◆不動産売却サービス「タカウル」
(マンションレビュー事務局監修。業界慣習と不動産市場を徹底調査し、高値売却が実現する仕組みを構築)
https://www.mansion-review.jp/baikyaku/



【会社概要】
　　社名　：株式会社ワンノブアカインド
　　所在地：105-0001　東京都港区虎ノ門3丁目4番7号　虎ノ門36森ビル 10階
　　代表者：代表取締役社長　川島 直也
　　設立　：2009年9月10日
　　資本金：3,179万9,000円
　　事業内容：不動産メディアサービス企画・立案・運営、WEB制作、広告代理業務
　　コーポレートサイト：https://www.one-of-a-kind.co.jp/


◆マンションホームページ(物件特設サイト)制作サービス「マンションPress」
　　https://www.one-of-a-kind.co.jp/hp/tokusetsu/
◆マンションデータ(パンフレット・図面集・価格表)ダウンロードサービス「MDL」
　　https://www.one-of-a-kind.co.jp/data/
　その他、ホームページ制作・マーケティング支援サービス各種を展開中。
本件に関するお問合わせ先
＜本リリースに関する報道関係者さまからのお問い合わせ＞
株式会社ワンノブアカインド
広報担当　石川、野口
E-mail: pr@one-of-a-kind.co.jp
TEL: 03-6432-0498／FAX: 03-6432-0499
105-0001　東京都港区虎ノ門3丁目4番7号　虎ノ門36森ビル 10階

※プレスリリース掲載のデータについて、Excelでのご用意がございます。
作図などの加工用にご入用の場合は、お手数ですがご連絡いただければ幸いです。

この企業の関連リリース

関連リリース一覧を見る

この企業の情報

組織名
株式会社ワンノブアカインド
ホームページ
https://www.one-of-a-kind.co.jp/
代表者
川島 直也
資本金
3,179 万円
上場
非上場
所在地
〒105-0001 東京都港区虎ノ門3丁目4番7号虎ノ門36森ビル 10階
連絡先
03-6432-0498

検索

人気の記事

一覧を見る

カテゴリ

アクセスランキング

  • 週間
  • 月間
  • 機能と特徴
  • Twitter
  • デジタルPR研究所