株式会社U-NEXT HOLDINGS（本社：東京都品川区、代表取締役社長CEO：宇野 康秀）のグループ会社である株式会社USEN REALTY（本社：東京都品川区、代表取締役社長：北條 伸行、以下、当社）は、このたび商業ビル事業を本格的に開始し、当社で初めて不動産を取得しました。今後は、DXリノベーションやテナントリーシングまで一貫した運用を実施してまいります。


【背景・目的】
　USEN＆U-NEXT GROUPは、創業より60年以上、飲食店や小売店などを中心に、全国約85 万※店舗・施設の幅広い業種・業界の顧客基盤を保有し、店舗・施設運営に必要な付加価値ソリューションを提供しています。店舗BGMをはじめとするDXソリューションや、インフラサービスである通信・エネルギーの提供などサービス領域を拡充してまいりましたが、店舗・施設運営における包括的な付加価値の提供を実現するため、商業インフラに必要不可欠な金融・不動産領域にも参入しています。
　当社は「街を次へ」をテーマに不動産領域における中核会社として、このたび商業ビル事業を本格的に開始しました。当社ならではの“Unique Yet Universal（独自性と普遍性の追求）”の視点で、日本全国の不動産を取得し、DXリノベーション、テナントリーシングに至るまで一貫した運用を実施することで、“都市や街のより良い未来”を創造してまいります。

※2023年8月期 統合報告書より　店舗サービス事業の顧客（店舗）、業務用システム事業の顧客（施設）の合計：
https://ssl4.eir-parts.net/doc/9418/ir_material_for_fiscal_ym4/149049/00.pdf

【投資方針】
　投資対象は商業ビルで、「①ウェルネス（フィットネスジム、ヨガスタジオ、クリニックなど）」、「②オールデイダイニング（カフェ、レストランなど）」、「③ナイトタイムエコノミー（居酒屋、バー、スナックなど）」の3つのカテゴリーに分け投資します。
　投資エリアは全国をカバーし、首都圏と地方でバランスよく長期的なスタンスで不動産ポートフォリオを構築してまいります。

　当社はこれらの投資対象に対し持続可能なビル経営を推進すべく、テナントがより快適で生産性向上につながるようなビル環境を提供します。また、既存のUSEN＆U-NEXT GROUPの様々なDXソリューションの提案も行うことで、店舗運営の業務が効率化され、空き時間を店舗の将来に向けた有益な時間に充てることが可能になります。さらに、ビルオーナーの立場でテナントとともに集客促進の施策を実施し、商業ビルの賑わいだけでなく、街や地域社会の活性化に貢献してまいります。


【不動産取得について】
　当社は2物件を取得、1物件の売買契約を締結しました。この3物件を皮切りに、引き続き日本全国で不動産を取得してまいります。

■取得済み物件
①　2024年7月31日取得、石川県金沢市片町 オーロラビル
②　2024年8月30日取得、東京都目黒区自由が丘 Feel自由が丘ビル

■売買契約締結物件
③　2024年８月26日契約締結、京都府京都市左京区 ダイニングビル（取得は9月30日予定）



【会社概要】
会社名：株式会社USEN REALTY
所在地：東京都品川区上大崎三丁目1番1号 目黒セントラルスクエア
代表者：代表取締役社長　北條 伸行
事業開始：2024年2月
事業内容：商業ビル事業
コーポレートサイト：https://usen-realty.co.jp