※1トラックと施設の間で荷物の積み降ろしをするためにトラックを接車するスペース
※2省エネや環境負荷の少ない資機材の使用といった環境面の配慮や、室内の快適性や景観への配慮など、建築物の品質を総合的に評価するシステム


1. 「加須ロジスティクスセンター」の特長
① 関東全域および東北地方への広域配送が可能
本物件から約4.5km～6kmの距離にある、東北自動車道「加須IC」、「羽生IC」の利用で、関東全域のみならず東北地方への広域配送拠点として優位性があります。

1階に最大53台、2階に最大47台の大型車（10t車）が同時接車できるバースを構え、合計18基のドックレベラーを実装することで効率的な荷物の積み降ろしが可能です。 事業継続計画（BCP）として、24時間稼働想定の非常用発電機を設置しました。これにより、災害などに伴う停電時にも荷物用エレベーターや照明などの使用が可能となり、物流機能を24時間継続できるようになります。

③ 働きやすい快適な環境をご用意
2・3階のラウンジは、光が入り込む明るい空間を演出しています。カウンター席や背もたれの高い席を設けることで、思い思いに快適にお過ごしいただけます。

また、3階倉庫内は空調設備を実装しました。入居テナント企業自身で空調設備を新たに導入する必要がなく、最上階でも働きやすい快適な環境を整えています。 施設の屋根に第三者所有モデル（以下「PPAモデル」）※3で1,369kWの太陽光発電システムを設置し、発電した電力は施設内で利用することが可能です。また夜間や天候の影響により、太陽光で発電した電力では供給量が不足する場合にも、オリックス株式会社より非化石証書付き（トラッキング付き）の電力を供給することで、入居テナント企業は使用電力の100％を再生可能エネルギー由来の電力として利用できます。

また、駐車場に電気自動車（EV）充電スタンド5基を設置するなど、積極的に環境配慮に取り組んでいます。
※3第三者が電力需要家の敷地や屋根などを借り受けて太陽光発電システムを設置し、発電した電力を需要家に供給する事業モデル。

＜スキーム図＞