本リリースのポイント
・ロンドンを代表する再開発エリアにおける「ホワイトシティプレイス再開発計画」にて、改修棟につづきゲートウェイセントラル棟の建設工事が着工
・ゲートウェイセントラル棟において、仏大手化粧品メーカー「ロレアル」とのオフィス賃貸借契約を締結

三井不動産株式会社（所在：東京都中央区　代表取締役社長：菰田正信）は、この度、英国子会社Mitsui Fudosan (U.K.) LTD（英国三井不動産、取締役社長：中村知勇）を通じ、2015年より開発を進めてきたロンドンの「ホワイトシティプレイス再開発計画」において、2017年に開業した改修棟に続き、新築棟であるゲートウェイセントラル棟とゲートウェイウェスト棟のうち、ゲートウェイセントラル棟（以下、「セントラル棟」）の着工、ならびにセントラル棟において仏・大手化粧品メーカーであるロレアルの英国現地法人（L’Oréal UK LTD）（以下、「ロレアル社」）と賃貸借契約を締結したことを発表いたします。ロレアル社との契約面積は約11,000m2超に及び、英国本社として使用される予定です。本契約により、セントラル棟の総貸付面積の約4割が契約済みとなります。なお、セントラル棟の竣工は2022年末を予定しています。

本プロジェクトは、ロンドン市中心部のウェストエンドから西へ約6kmのホワイトシティエリアに位置します。当該エリアはロンドンを代表する再開発エリアのひとつで、当社の開発物件に加え、インペリアル・カレッジの新キャンパスや大型ショッピングセンター「ウェストフィールド」も開発されています。また、ヒースロー国際空港へのアクセスも良好であり、多国籍企業からの人気も高いエリアです。当社グループは、2012年に英国の公共放送局であるBBCが本エリアに所有していた土地を取得して以降、「テレビジョンセンター再開発計画（第１期）」を皮切りに本エリアでの再開発を推進してまいりました。

今般着工するセントラル棟は、英国大手設計事務所であるアライズ・アンド・モリソン社によってデザインされ、地下1階・地上11階建、総貸付面積約25,000m2の規模となります。また、約250人を収容できる野外テラスなども完備予定です。ロレアル社は6階分を賃借する予定で、本社用途以外にも、年間約1万人の美容師を育成する施設であるロレアルアカデミーを開設予定であり、雇用創出に寄与することも期待されています。本プロジェクトを通じ、近接する「テレビジョンセンター再開発計画」とのシナジーも活用しながら、賑わいのある街づくりを推進します。

なお、本プロジェクトは、ロンドン有数のデベロッパーで、当社グループと資本提携しているスタンホープ社を事業パートナーとして事業推進しています。

　　
　　　　「ゲートウェイセントラル棟」　野外テラス CG　　　　　　　　　　「ゲートウェイセントラル棟」　外観 CG

　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　「ホワイトシティプレイス再開発計画」　空撮

■スタンホープ社について
本事業のパートナーであるスタンホープ社は英国の不動産ディベロッパーであり、当社とは2006年より資本提携しています。当社とスタンホープはこれまでにもロンドンにおいて5ハノーバースクエア、70マークレーン、8-10ムーアゲート、1エンジェルコートのオフィス開発計画、テレビジョンセンター再開発計画、そしてホワイトシティプレイス再開発計画においてパートナーシップを組み、事業を推進してまいりました。また、スタンホープ社は環境、社会、経済を意識した、持続可能な開発を理念に置いており、共にSDGs達成に貢献するパートナーと考えています。

■三井不動産グループの海外戦略について
当社グループは、グループ長期経営方針「VISION2025」にて「グローバルカンパニーへの進化」を掲げており、海外事業の飛躍的な成長を目指しています。欧米諸国ではオフィス、住宅など複数の開発事業に取り組んでおり、英国では「テレビジョンセンター再開発計画（第1期）」や「ホワイトシティプレイス再開発計画」、米国では2018年10月に竣工した「55ハドソンヤード」など、複数都市において事業を拡大しており、今後も更なる事業機会の獲得を目指しています。なお、これまでに米国・英国の欧米諸国に加え、中国・台湾・東南アジア・インドなどでも事業を展開しています。

＜添付資料１＞物件概要
「ホワイトシティプレイス再開発計画」新築棟　（予定）
所在地
201 Wood Lane, White City, London
建物規模
ゲートウェイセントラル棟：地下1階、地上11階建
ゲートウェイウェスト棟：地上4階建（セントラル棟の西側隣地に建設予定）
敷地面積
約56,000sf（約5,000m2）
延床面積
ゲートウェイセントラル棟：約350,000sf (約32,500m2)
ゲートウェイウェスト棟：約37,400sf (約3,500m2)
用途
オフィス・店舗
スケジュール
2020年9月　着工（ゲートウェイセントラル棟）
2022年末　 竣工（ゲートウェイセントラル棟）
（ゲートウェイウェスト棟の工事スケジュールは未定）

「ホワイトシティプレイス再開発計画」改修棟 ※2020年9月に売却済み
所在地
Wood Lane, White City, London
建物概要 　 建物規模：地上6階建
　 延床面積：531,000sf（約49,000m2）
用　　途：オフィス
2．ウェストワークス棟
　 建物規模：地下1階、地上6階建
　 延床面積：492,000sf（約46,000m2）
　 用　　途：オフィス、商業 　 建物規模：地上6階建
　 延床面積：419,000sf（約39,000m2）
　 用　　途：オフィス、商業 　 建物規模：地上3階建
　 延床面積：44,000sf（約4,000m2）
　用　　途：オフィス
スケジュール
2015年6月　　事業参画　
2017年9月　　改修工事竣工

新築棟の北側に位置する改修棟は、4棟で構成されています。うち1棟（ブロードキャストセンター棟）はBBCに長期賃貸し、他3棟（ウェストワークス棟、メディアワークス棟、ガーデンハウス棟）は改修工事を実施のうえ、オフィスビルとして2017年9月に開業しました。

　　
　　　　　　「ホワイトシティプレイス再開発計画」改修棟　空撮　　　　　　「ホワイトシティプレイス再開発計画」改修棟　敷地内

「テレビジョンセンター再開発計画（第１期）」
所在地
Television Centre, 101 Wood Lane, London
建物規模
テレビジョンセンター（オフィス）：地上10階建
分譲住宅：432戸、地上9階建
敷地面積
約418,000sf（約39,000m2）
延床面積
約1,350,000sf（約125,000m2）
用途
オフィス、分譲住宅、ホテル、クラブ
スケジュール
2015年11月　　本体工事着工
2018年11月　　全体竣工

ホワイトシティプレイス再開発計画の南側に位置する「テレビジョンセンター再開発計画（第１期）」は、英国のシンボルとされてきたBBCの元本社建物を、分譲住宅、オフィス、ホテル、レストランなどから成るミクストユースの複合施設へと生まれ変わらせた再開発です。再開発による街の魅力向上により、オフィスは満室稼働しています。

　　
　　「テレビジョンセンター再開発計画」オフィス棟　　　　　　　　　「テレビジョンセンター再開発計画」分譲住宅

【三井不動産グループのSDGsへの貢献について】
https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/esg_csr/
三井不動産グループは、「共生・共存」「多様な価値観の連繋」「持続可能な社会の実現」の理念のもと、人と地球がともに豊かになる社会を目指し、環境(E)・社会(S)・ガバナンス(G)を意識した事業推進、すなわちESG経営を推進しています。当社グループのESG経営をさらに加速させていくことで、日本政府が提唱する「Society 5.0」の実現や、「SDGs」の達成に大きく貢献できるものと考えています。
＊なお、本リリースの取り組みは、SDGs(持続可能な開発目標)における3つの目標に貢献しています。

目標 8 働きがいも経済成長も
目標 11 住み続けられるまちづくりを
目標 17 パートナーシップで目標を達成しよう