「マンションレビュー」で振りかえる 2025年上半期の東京都上位5区・町名別の価格推移・騰落率を発表

「東京都港区」は2025年4月に2億円台を記録し、他区を大きく引き離し、上半期を通じ首位を独占。
町名別では「港区虎ノ門」が3億円の大台を突破し、半年で約+8,200万円という結果を残し、首位を獲得。



「不動産×WEB×ビッグデータ」の領域で、さまざまな不動産テックサービスを展開する株式会社ワンノブアカインド(本社：東京都港区、代表取締役社長：川島 直也、以下当社)は、当社が運営するマンション情報サイト「マンションレビュー」の保有データを元に、2025年上半期の東京都の上位5区※1の中古マンションの相場を調査。東京都「千代田区・中央区・港区・目黒区・渋谷区」の5区について深掘りし、2015年から価格推移と町名単位での中古マンション価格推移を発表いたします。

　　
【上位5区 2015年から2025年6月までの価格推移】

■トピック_総括(2025年上半期)
・「港区」が2025年上半期において1位独占。2位・3位は「千代田区」と「中央区」が競る展開であった。
・「港区」は2025年４月に初の2億円台に到達したが、５月・６月は再度1億円台に落ち着く。
・「中央区」は上位５区で唯一、2025年上半期で右肩上がりを続け、2025年６月は１億５千万円台に突入。
・「目黒区」も順調に価格上昇が続き、2025年６月にはついに１億円台に突入。

■トピック_価格推移
・「港区」が「千代田区」を大きく引き離し、他区を圧倒する結果となり、また「中央区」は毎月価格上昇が続き、「千代田区」と比肩する存在となった。
・「渋谷区」も2025年3月や2025年4月など「中央区」に肉薄する月もあり、存在感を発揮していた。

■トピック_騰落率/増加額
・騰落率/増加額についても「港区」がすべての比較単位で1位となった。
・「千代田区」と「中央区」の騰落率/増加額について、「vs’15年/’20年/’22年」では「中央区」が2位を獲得していたが、「vs’24年」比較では「千代田区」が「中央区」を上回る結果となった。
・「渋谷区」と「目黒区」の騰落率については、「vs’15年/’20年/’22年」では「渋谷区」が「目黒区」を上回っていたが、「vs’24年比較」では「目黒区」が「渋谷区」を上回る結果となった。



【2025年上半期　上位5区町名別　中古マンション価格ランキング】




■トピック
・当該5区で、2025年上半期の70㎡推定価格がもっとも高かったのは「港区虎ノ門」の3億29万円。2024年の同推定価格は2億1,849万円で、’25年6月vs’24年の半年で+8,180万円（+37.4%）上昇した。
・町名別上位100位の区別実績は「港区/渋谷区:25」、「中央区:20」、「千代田区:18」、「目黒区:12」。


・各区における2025年上半期の70㎡推定価格トップは以下の通り。
「港区虎ノ門(1位)」：3億29万円　
「千代田区四番町(3位)」：2億7,752万円　
「渋谷区宇田川町(9位)」：2億761万円
「中央区勝どき(22位)」：1億7,167万円
「目黒区上目黒(54位)」：1億2,954万円


・各区における半年前 (vs2024年)比較での上昇率トップは以下の通り
「港区三田」：＋52.8%(＋7,318万円)
「渋谷区恵比寿西」：＋46.8%(＋5,041万円)
「千代田区九段南」：＋40.7%(＋4,039万円)
「目黒区大橋」：＋38.7%(＋3,443万円)
「中央区湊」：＋32.1%(＋3,390万円)

※31位以降のデータは下記URLに掲載　
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/?id=229

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*1 当社が発表している毎月の中古マンション価格ランキングのプレスリリースにて、2025年１〜６月において、1位〜5位を獲得した回数が上位5つを「上位5区」として定義。
*2 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。
※2025年7月3日現在の自社データより算出。※価格編・騰落率編ともに一万円未満を四捨五入。単位は万円表記。
※町名別ランキングは、上位5区である東京都港区・千代田区・中央区・渋谷区・目黒区において、2025年1〜6月の販売件数が15件以上ある118町名を対象に作成。
※町名ランキングは調査内容の一部を抜粋したものとなります。ランキングの全データは、以下URLのデータ集に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/?id=229
※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー 調べ】と明記し、下記のリンクをご挿入ください。
https://www.mansion-review.jp/






【マンションレビュー概要】
　　　
　
　当社が2010年より運営のマンション情報を中心とした不動産情報サイト。全国約15万3千棟の『物件概要・口コミ・適正相場・資産価値』がわかる情報サイトで、年間の訪問ユーザー数は約1,300万人(2024年)。登録会員数は2025年6月に84万人を突破。
　また、一般ユーザーだけではなく、1,700社以上の全国の不動産会社にもさまざまな角度からのデータや物件
情報を提供し、その取引をサポートしております。
今後も「消費者が後悔しない不動産取引」の実現を目指し、サービスの開発・提供を進めてまいります。

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【会社概要】
社名：株式会社ワンノブアカインド
所在地：105-0001　東京都港区虎ノ門3丁目4番7号　虎ノ門36森ビル 10階
代表者：代表取締役社長　川島 直也
設立：2009年9月10日
資本金：3,179万9,000円
事業内容：不動産メディアサービス企画・立案・運営、WEB制作、広告代理業務
コーポレートサイト：https://www.one-of-a-kind.co.jp/


◆マンションホームページ(物件特設サイト)制作サービス「マンションPress」
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その他、ホームページ制作・マーケティング支援サービス各種を展開中。
本件に関するお問合わせ先
＜本リリースに関する報道関係者さまからのお問い合わせ＞
株式会社ワンノブアカインド　広報担当　野口、笹森
105-0001　東京都港区虎ノ門3丁目4番7号　虎ノ門36森ビル 10階
TEL: 03-6432-0498　FAX: 03-6432-0499 　E-mail: pr@one-of-a-kind.co.jp

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この企業の情報

組織名
株式会社ワンノブアカインド
ホームページ
https://www.one-of-a-kind.co.jp/
代表者
川島 直也
資本金
3,179 万円
上場
非上場
所在地
〒105-0001 東京都港区虎ノ門3丁目4番7号虎ノ門36森ビル 10階
連絡先
03-6432-0498

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