「不動産×WEB×ビッグデータ」の領域で、さまざまな不動産テックサービスを展開する株式会社ワンノブアカインド(本社：東京都港区、代表取締役社長：川島 直也、以下当社)は、当社が運営するマンション情報サイト「マンションレビュー」の保有データを元に、2026年9月の全国市区町村における中古マンションの相場を調査。坪単価をベースに70㎡の価格に換算した「中古マンション価格」*1と価格ランキング上位20件について過去10年間の価格推移、および1年前からの価格上昇率を表す「騰落率」のランキングを発表いたします。

 

【全国市区町村 中古マンション価格ランキング(2026年9月)】
 

 

 

 

【全国市区町村 中古マンション騰落率ランキング(2026年9月_3・5・10年前比較)】
 

 

■全国市区町村 中古マンション価格ランキング_トピック
●全国TOP
1位 東京都港区：2億345万円…今月も2億円台を維持し、15ヶ月連続で2億円台を達成。
5位 東京都品川区：1億1,945万円…1年前と比較し+2,336万円(+24.31%)で、上位10件で最大の伸び。

●東京23区以外でもっとも価格の高かった市区
11位 大阪府大阪市北区：9,020万円。

●10年前(2016年9月)、5年前(2021年9月)、3年前(2023年9月)からの価格推移の特記事項(上位10件)
10 年前、5 年前⽐較では「東京都港区」が 1 位を獲得。10 年前：＋約 161%、5 年前：＋約 106%。
3 年前⽐較において+96.73%で「⼤阪府⼤阪市北区」が 1 位を獲得。

●価格ランキング100位以内の市区の割合地域別TOP5
「東京都」35%、「神奈川県」22%、「大阪府」12%、「埼玉県」9%、「沖縄県」6%

●推定価格100位以内、首都圏以外のエリアのトップ
(北海道／東北／甲信越／北陸／中四国は100位までにランクインなし)

【北関東】
茨城県つくば市(71位)：3,949万円
【東海】
愛知県名古屋市中村区(67位)：4,083万円
【近畿】
大阪府大阪市北区(11位)：9,020万円
【九州・沖縄】
沖縄県中頭郡北谷町(39位)：5,392万円


■全国市区町村 中古マンション価格騰落率ランキング（前年比較）_トピック
　※前年(2025年9月)と比較した騰落率からランキングを作成。
●全国TOP
騰落率1位は「福岡県福岡市早良区」で、+42.00%。
70㎡換算推定価格の前年比増加額1位は「東京都品川区」で、＋2,336万円。

●騰落率100位以内の市区の割合地域別TOP5
「東京都」24%、「大阪府」20%、「神奈川県」14%、「埼玉県」7%、「千葉県」6%、「愛知県」6%

●騰落率100位以内、各エリアのトップ

【北海道】
北海道札幌市東区（7位）：+29.08%
【東北】
福島県福島市（27位）：+20.38%
【甲信越】
新潟県南魚沼郡湯沢町（25位）：+20.79%
【北関東】
群馬県吾妻郡草津町（4位）：+38.56%
【一都三県】
埼玉県さいたま市緑区（2位）：+39.56%
【東海】
愛知県名古屋市熱田区（8位）：+28.65%
【北陸】
石川県金沢市（46位）：+15.74%
【近畿】
大阪府大阪市港区（3位）：+38.69%
【中四国】
山口県下関市（57位）：+14.17%
【九州・沖縄】
福岡県福岡市早良区（1位）：+42.00%


*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。
※2026年10月20日現在の自社データより算出。※価格編・騰落率編ともに一万円未満を四捨五入。単位は万円表記。
※推定価格ランキングは2026年9月の販売件数が30件以上ある444全国市区町村、1年前比較騰落率ランキング（前年(2025年9月)と比較した騰落率からランキングを作成）は2025年9月と2026年9月の販売件数がそれぞれ30件以上ある304全国市区町村が対象。
※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。ランキングの全データは、以下URLのデータ集に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/?id=326
※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー 調べ】と明記し、下記のリンクをご挿入ください。
https://www.mansion-review.jp/
 

【マンションレビュー概要】
 

　当社が2010年より運営のマンション情報を中心とした不動産情報サイト。全国約16万3千棟(2025年)の『物件概要・口コミ・適正相場・資産価値』がわかる情報サイトで、年間の訪問ユーザー数は約972万人(2025年)。登録会員数は2026年9月に93万人を突破。
　また、一般ユーザーだけではなく、1,700社以上の全国の不動産会社にもさまざまな角度からのデータや物件情報を提供し、その取引をサポートしております。
　今後も「消費者が後悔しない不動産取引」の実現を目指し、サービスの開発・提供を進めてまいります。


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(マンションレビュー事務局監修。業界慣習と不動産市場を徹底調査し、高値売却が実現する仕組みを構築)
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【会社概要】
　　社名　：株式会社ワンノブアカインド
　　所在地：105-0001　東京都港区虎ノ門3丁目4番7号　虎ノ門36森ビル 10階
　　代表者：代表取締役社長　川島 直也
　　設立　：2009年9月10日
　　資本金：3,179万9,000円
　　事業内容：不動産メディアサービス企画・立案・運営、WEB制作、広告代理業務
　　コーポレートサイト：https://www.one-of-a-kind.co.jp/


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